【募集開始】利益を得る機会を逃すことで生じる損失を無くすご案内
女性目線を取り入れた
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大家さんの空室が
公開即日で満室になる
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。
今日は個別相談会の感想と
ワークショップの感想をお届けします。
（抜粋です）
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ワークショップを受けたきっかけは
岐阜にある物件の退去が
決まっていたからです。
4月から募集開始のため、
繁忙期を逃してしまい
なかなか埋まらない
状態になることを考え
不安がありました。
ワークショップでは
空室について悩みを持った、
色々な大家さんが参加されていて、
それぞれのケースに合わせた
ペルソナ設定をして、
考えを聞けたのが面白かったです。
これまでは、
どんな人にでもいいから、
とにかく誰かに住んでもらいたい
と思っていましたが、
やみくもに募集するよりも
ペルソナ設定をする事で、
沢山のメリットがあり
入居が決まりやすくなる
という事を学びました。
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ワークショップを受けたきっかけは
ファミリータイプと
単身タイプの２棟(計100戸)
家内と2人で運営しておりましたが、
９年前に妹夫婦からのたっての申し入れで、
運営を任せることに…結果
年々減収させてしまいました。
ワークショップに参加して
これまで様々試行錯誤しながら
部屋をある程度は
埋めて来たつもり
どうもユニットであることと
ランダが無いことが
ネックだと結
同仕様の他のマンションに比べれば
かなり健闘していると
評価して
達し得ていませんでした。
今回、ワークショップに参加し
「
お言葉にとても期待を大きくしています。
このフィーリングリフォーム
ペルソナ設定ワークショップは、
空室対策に悩まれている
すべての大家さんはもちろんですが、
私のように自己管理で
運営している方にこそ、
よりオススメ出来るのではと思いました。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
空室が27戸中
最大12戸あったこともあり、
何とか空室を解消して
満室にしたいと本気で考え、
そのためには
自分では思いつかないこと、
今までの発想とは
違うことをしなければならないと思い
参加させていただきました。
満室経営という
同じ目標を持った方同士
ということもあり
意見も同調できる部分が多く
またこういうやり方もあるのだなと
実際生の声を聴くことができ
非常に参考になりました。
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主人が投資用物件を
所有していました。
立地の良さにも関わらず、
入居者の出入が多く、
その度にため息をつく姿を
目にしていました。
自分の物件をより知ること、
把握することに繋がります。
ステージングだけではありません。
ワイワイと話すこと、
気づきやアィディアが生まれてくる。
終始和やかな雰囲気で、
楽しく学ぶことができました。
参加されたことがない方。
入居者の属性を変えていきたいなと
考えている大家さん。
サラリーマンの方。
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みなさん、
ありがとうございます。
ワークショップは
1人ではなく10名ほどの
大家さんと共に学びます。
現在満室の方は
ワークショップへどうぞ。
空室の数が5部屋以上の大家さんは
ワークショップでは
空室を埋めることが
難しいことがあります！
個別相談へお越しくださいね。
個別相談を受けた大家さんの感想です。
（抜粋です）
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空室になって
10ヶ月が経とうとしているせいか
すっかり物件に対する自信がなくなってしまい
個別相談を受けることにしました。
個別相談を受けて
自分の無知さに恥ずかしく思いました。
でも大脇さんは否定することなく
安心する言葉をかけてくださり
とても感謝しております。
お話を聞いて
自分で動くことの大切さがわかりましたし
何より今後
大家としてもっと頑張りたい
という気力が湧いてきました。
次に空室になっても慌てず対処できる
スキルを身につければ
一生物になるのではと期待しています。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
物件を買って
しばらく満室が続いていたけれど、
いきなり３部屋空室ができました。
自分の中では優良物件だったので
すぐに埋まると思っていたのに、
５～７部屋が空いたままでした。
入居が決まってもても
すぐ退去になるの繰り返し。
最終的に空室が８部屋になったので
切羽詰まって個別相談を受けました。
空室が多い状態で、
実際に空室が埋められれば
また「空く」と聞いても焦りません。
満室からの空室は気分が全然違います。
それは一度は満室にできているからです。
一人だと大変。
だけど満室になると
本業の方の優先順位も上がります。
ゴールまでの道筋があるのは
ありがたいです。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
大脇さんを知ったのはFacebook。
お友達の投稿に大脇さんのシェア投稿があり
興味を持ったのがきっかけでした。
メルマガのお写真を拝見すると、
真面目で堅いイメージ
（ごめん
実際にお会いすると物腰柔らかく、
笑顔が素敵な大脇さん♡
個別相談では物件の悩みを
じっくりと聞いてくださって、
的を得
このフィーリングリフォーム
個別相談会を受けて
空室が出た時も、すぐに対応できる大家さんになれそうです。
この相談会は、
空室が多く困っている大家さんはもちろん、
時間が限られているサラリーマン大家さん、
物件を所有されたばかりの新米大家さんも
ご相談されると良いかと
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
個別相談を受けたきっかけは
土地勘がない場所の物件を購入したは良いのですが、
個別相談に参加して
費用対効果を重視して
コストを抑えながら
結果を出す凄さを
空室を埋めれるように
教育してくれるスキームが
このフィーリングリフォーム
個別相談を受けて、
空室になった場合でも
お金を掛け過ぎず、
この個別相談は、
キャッシュフローを改善したい大家さん
管理会社さん向けです。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
皆さん、ありがとうございます！
個別相談やワークショップで
お会いした大家さんが
300名を超えました。
そしてその中から
空室が埋まったご報告を
273室いただきました。
報告いただいている数ですので
もっと埋まっているかも知れませんね。
空室を埋めることによる
機会損失をなくし
さらに大家としてもスキルアップする
貴重な時間をお渡しします。
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お読みいただき
ありがとうございました。
私も頑張りますp(^_^)q
あなたも頑張って！
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フィーリングリフォーム
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