オンライン開催!満室コンシェルジュによる空室対策個別相談会


繁忙期ラストスパート
確実に空室を埋める60分

リフォームしたのに
空き部屋が埋まらない!
そんな大家さんへ

「思うように空室が埋まらない」
「さらに退去が増えた」
「空室期間が長くなっている」
「家賃を下げたくないが、そろそろ限界」

空室のご相談にいらっしゃる 大家さんの半分は

埋まらない空室を抱え誰にも相談できずに 空室 をどう埋めるか? 模索しています。      

そうするとどうなるか?
自分なりの方法や なんとなく管理会社さんや 知り合いの大家さんの話を聞いて なんとなく空室を埋める行動を起こす。

でも実際には空室が埋まらない・・・・ という現象がおこってきます。
  

   
先日このようなメッセージを
大家さんからいただきました。

それがこちらです。

++++++++++++++

繁忙期を過ぎても 空室が埋まったことで

大家としての自信が持てました。

別の所有物件でも 試してみます!

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そうなんです。

空室対策って 再現性があるものが良い。

実際は時間は取られるのに空室はすぐ埋まらないし、      
頼みの管理会社さんとは上手くコミュニケーションが 取れなかったり       
自分で仲介業者を回っても 疲れだけが残ってしまう・・・。

   
しかしそれって、 どうしてでしょうか

 

空室困る 空室不安

 

例えばその理由が、時間に追われて大家業に集中できない! 
  
だとすると、そういった人が
大家業で成功するためには、        
ほかの人とは違う方法で 成果を出していくのが       
実は1番だと思っています。

     
それは、管理会社さんと協力して、チームで
空室を埋められる 大家になること。

 

成功大家 メガ大家

 
 
他の大家さんと
同じ土俵で戦っていても、
必ずし良い結果になるとは 言い難いですね。             

所有物件の空室が
自分で埋められるからこそ、
安心や自信が大きくなる。

 

成功大家 満室大家

 
ライバルができないことを
できるようにして、        
少ないフィールドで勝つことが、
確かな成功大家さんへの 近道になります。         

誰も思いつかない空室対策に取り組んで        
費用対効果よく最短で かつ楽しく
空室が埋まる=成功する

れが 次のさらなる高いステージへ挑む、 活力にもなるのです。

 

満室 空室対策 成功大家

 

さらに今は繁忙期も終わりがけ
ですので今すぐチャンスを掴んでいただきたいと思います。           

昨年の事例で 3月末や4月に相談会に参加され        

「もう少し早く相談すれば良かった」
という大家さんに多く出会いました。  

              

そうならないためにも チェックしてみてくださいね!

 

 

どんな空室対策をするの?
その1 現状の把握

 

オーナーさんと現地を回り

管理会社や仲介業者をヒアリングし

得られる1次情報からの 現状を把握することで

あなたの物件の強みと弱みの 把握ができ

客付けしやすくなります。

 

 

どんなことをするの?
その2 ターゲット設定

 

周辺や現在の入居者を分析し

大家さんの理想の入居者さんを決める

ターゲット設定

ターゲットを設定することで

理想の入居者さんに向けた

費用対効果の高い ステージングができます。

フィーリングリフォーム 空室対策

 

  

どんなことをするの?
その3 物件の広告精査

 

SUUMO
Holmes
at home

 

大手サイトでの

物件の認知と露出を検証 閲覧数と

競合物件から 物件力を精査します。

 

また、物件の広告を見直すことで

競合物件に負けない見せ方

強みを生かした客付けを

業者さんと一緒に行うことが できるようになります。

さらに、大家直付けサイトの構築も行なっていきます。

  
こんな大家さんに オススメです!

その1:空室が3部屋以上ある

その2:リフォーム費用にはお金をかけたくない

その3:時間をかけずに空室を埋めたい

その4:問い合わせや内見を増やしたい

その5:管理会社の変更を考えている

その6:不動産投資のノウハウはあるが空室対策には弱い

その7:満室にして次の物件にチャレンジしたい

 

       

個別相談参加大家さんの声

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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