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【空室対策専門】
個別相談会にお越しください

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本業が忙しくて
空き部屋が埋まっていない
そんな大家さんへ
空室の本質を知ることで
空室対策は楽になります

「本業がいそがしいんです」
空き部屋のご相談にいらっしゃる
大家さんの半分は
    
  
大家業とサラリーマン業の2つで
ついつい空き部屋を埋めることを
後回しにしています。
  
  
そうするとどうなるか?
以前は埋まっていた空き部屋も
だんだん埋まりにくくなる
という現象がおこってきます。
  
  
それはなぜか?というと
自分が大家として動けないことで
あなたの物件が後回しにされたり
忘れられてしまう、ということがおこるからです。

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先日このようなメッセージを
大家さんからいただきました。

それがこちらです。
  
  
++++++++++++++
  
   

少しづつ空室が増えてきており、
本業の忙しさを言い訳に、
後回しにしておりました。
  
物件の場所は良いのですが、
そもそも内覧が少ない状態です。
何から手をつけたら良いか
わからない次第です

  
   
+++++++++++++++
  
  
   
そうなんです。
空室対策って
実は後回しにしがち。

  
   
時間は取られるのに
空室はすぐ埋まらないし、
  
  
頼みの管理会社さんとは
上手くコミュニケーションが
取れない。
  
   
自分で仲介業者を回っても
疲れだけが残ってしまう・・・。
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それって、どうしてでしょうか?
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例えば自分は、
有名な大家さんでもないし
大家としての実績も少ない。
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そんな人が
大家業で成功するためには、
   
   
ほかの人とは違う方法で
成果を出していくのが
   
  
実は1番だと思っています。空室対策 空室対策 空室対策 空室対策 空室対策 空室対策 空室対策 空室対策 空室対策 空室対策 空室対策
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それは、
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安い物件を買うだけでもなく
利回りを高くするだけでもなく
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空室を埋められる
大家になること。


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成功大家 メガ大家

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他の大家さんと

同じ土俵で戦っていても、

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必ずし良い結果になるとは
言い難いですね。
   
   
    
そもそも
「空室を埋められる」
という自信がなければ、
    
    
物件にチャレンジすることも
難しいのです。
    
   
それは、なぜか?
   
    
「次の物件、空室が埋まらなかったらどうしよう」
という不安が
どこかに残ってしまうから。
   
   
   
   
大家として
新規物件にチャレンジしたり
戸建や新築など
畑を変えてみたり・・・。
   
   
それ自体が自信にならない
とは言わないですが、
   
   
その自信は残念ながら
小さいと思うのです。
   
   
それよりも、
   
   
所有物件の空室が
埋められるからこそ、
自信は大きくなる。
   
   
   
   
成功大家 満室大家
   
   
   
ライバルができないことを
できるようにして、
   
   
少ないフィールドで勝つことが、
確かな成功大家さんへの
近道になります。
   
   
  
   
誰も思いつかない
空室対策に取り組んで
   
   
費用対効果よく最短で
かつ楽しく
   
   
   
   
空室が埋まる=成功する
   
   
   
   
れが
次のさらなる高いステージへ挑む、
活力にもなるのです。
   
   
   
満室 空室対策 成功大家
   
   
   
さらに
繁忙期が終わりをむかえた今
閑散期に空室を埋める方法を
知る必要があります。

   
   
   
昨年実際にあった事例で
3月末や4月に相談会に参加され
   
   
「もう少し早く相談すれば良かった」
という大家さんに多く出会いました。
   
   
   
   
そうならないためにも
チェックしてみてくださいね!
  
   

  

    
     

そもそも空室対策を
勉強していなかった!

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セミナーに参加しても 空室対策の 本を読んでも
自分なりに
空室対策をしてみても
効果が出なかった。
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個別相談会  
   
満室になった大家さんが

3年で
38名になりました。

また、
空室対策チーム全体としても

1658室
空室が埋まった成果で

証明できるようになりました。

わたし自身が、

この空室対策が
一番いいと誇れる
根拠

閑散期でも空室が埋まる
事例
個別相談会でお話します。
   
  

   

空室を埋める方法を知れば
次の物件も買うことができる


私がお伝えしている空室対策は
一言で言うなら

住む人の気持ちを考え考動することで
空室が公開即日満室になる
空室対策です。

この空室対策で
リフォームに必要以上に投資することなく

費用対効果を考えた結果を出すことができます。

フィーリングリフォーム 空室対策


このフィーリングリフォームの方法を

学んで体得し
あなたも自分で

空室が埋められるように
なりたいと思いませんか?

次はあなたの物件ですよ!

   

フィーリングリフォームの空室対策で どんな人がどうなったの?


  
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それは

  
  
思いつきや行き当たりバッタりで
空室を埋めるのではなく

住む人の気持ちを考えて
空室が埋まる
   
今までにない
空室対策

  
  
最大限に費用対効果を考え
機会損失を防げる
   

空室対策
  
  
さらに仲介業者や
ネットに露出していくことで
露出とに認知を最大限に発揮できる
  

空室対策
だからです。

   

 

どんなことをするの?
その1
現状把握

オーナーさんと現地を回り
管理会社や仲介業者をヒアリングし

得られる1次情報からの
現状を把握することで

あなたの物件の強みと弱みの
把握ができ

客付けしやすくなります。


  
     

 

どんなことをするの?
その2

ペルソナ設定

周辺や現在の入居者を分析し
大家さんの理想の入居者さんを決める

ペルソナ設定

ペルソナを設定することで
理想の入居者さんに向けた
費用対効果の高い

ステージングができます。

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どんなことをするの?
その3
物件広告

SUUMO
  
Holmes
   
at home
  
  
大手サイトでの
物件の認知と露出を検証

閲覧数と競合物件から
物件力を精査します。

また、物件の広告を見直すことで
競合物件に負けない見せ方

強みを生かした客付けを
業者さんと一緒に行うことが
できるようになります。


   
    

     

こんな大家さんに
オススメです!

その1:空室が5部屋以上ある

その2:リフォーム費用にお金をかけたくない

その3:超閑散期でも空室を埋めたい

その4:内見がない。

その5:管理会社の変更を考えている

その6:不動産投資のノウハウはあるが空室対策には弱い

その7:満室にして次の物件にチャレンジしたい
  
      
   
  


     
  
    
   
    
   
  
  
いただいた事前シートを確認し
なぜ空室なのか?
どうすれば空室が埋まるのか?
ご相談をお受けします。
    
90分のマンツーマンのお時間で
解決策を持って帰れます。
  
(現在空室が3〜5部屋以上ある
 緊急な大家さんを優先しております)
    
  
   
    

個別相談参加大家さんの声

   
   

  
  
  

  
  
  

  
  
  

  
  
  


    

  

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