【３点ユニット１K物件】出口戦略で出来ること。
もう読みましたか？
繁忙期はスピード！即断即決！
『もう空室対策で迷わない！
３月に対策していたら
遅いんです！』
〜学生物件３点ユニット準備編〜
▼無料ダウンロードはこちらから▼
https://kuushitsu-taisaku.com/
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大家さんの空室が
公開即日で満室になる
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。
今日は名古屋で
現地コンサルでした。
オーナーさん自身が
素敵に雑貨をセッティング。
ですので、テーブル設置場所を
中央からドアを開けたらすぐ見える位置に
移動したのみです。
部屋を開けた瞬間に、
ちょっと良い感じになりました。
（この写真はロフトから
見下ろしておりますが^^;）
物件を視察後は
管理会社さんとのミーティング。
その後ランチをしながら打ち合わせをし
仲介店を３店舗
ヒアリングしていきました。
３点ユニット１K物件。
適正な家賃相場を知ること。
客付しやすい条件を引き出すこと。
出口が決まっていると
その相場や条件も見つけやすくなります。
「正直に言って・・・」
「はっきり言うと・・・」
「本音で言うと・・・」
こんな言葉が
今日はよく聞けました^ ^。
こんな話ができるようになると
空室が埋まるのも
早まります。
空室が埋まらない場合
聞きたいのは
「問い合わせがないんです」
とか
「家賃が高いんです」
とか
「需要がないです」
ではないですよね。
聞きたいのは
空室を埋めるための
具体策。
内見がないのには理由があります。
そもそも
ネットで検索されていないのか？
物件の力が低いのか？
どこか少しズレているだけです。
それが知れるのが現地コンサル。
この答えあわせも
現地でしかできません。
現場で足を使うことが１番。
今日は駅から物件まで
歩いていきました。
歩くから分かることがあります。
そんなことをFacebookに投稿したら
たくさんのコメントをいただけました。
大家さんなら歩きましょう。
お客様に近隣の良さをアピールする立場ですから、
自分の足で情報を集めるのは
必然の行為。
これほんと大事ですよね！
昔賃貸の営業マン時代に
この物件を決めたいって思った物件は
必ず歩いていました。
毎週金曜日には
掃除に行っていたのも良い思い出です。
必須ですね(^^)
現地に行くのと、
ネット上では入ってくる情報量が
全く違いますよね♪
実際のところ
徒歩１０分と掲載されていましたが、
実際歩いて徒歩８分に。
訂正してもらいました。ｗ
などのコメントもいただきました。
そのFacebookがこちら
▼ ▼ ▼
名古屋市現地コンサル
あなたも
ぜひ歩いてみてくださいね！
予告
３月ワークショップ
２拠点で開催
東京・京都
東京は私が単独で行います。
京都は、同じ空室対策アドバイザーの
小埜正敏さんとの合同開催。
（小埜正敏さんです）
小埜さんは
家主力を3倍にする
収益改善コンサルタント。
不動産を円滑に承継するために、
生前相続・空室対策・賃貸経営管理などを
行っています。
株式会社ミライアンス代表取締役。
京都市伏見区在住の
フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーです！
大手仲介会社に勤めること
１０数年。
豊富な知識と、ちょっとした裏情報も
きっと聞けます（笑）。
募集は今週中に行いますね！
ごめんなさい！！
東京枠はすでに残り５枠ですが
京都枠はまだ申し込み枠があります！
東海圏の方、関西圏の方
京都へGOーーー！
リリース中の電子書籍を読んで
予習をしてきてくださいね。
繁忙期はスピード！即断即決！
『もう空室対策で迷わない！
３月に対策していたら
遅いんです！』
〜学生物件３点ユニット準備編〜
▼無料ダウンロードはこちらから▼
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明日は伊勢神宮へ行ってきます。
メルマガ読者さんや
コンサル中の大家さんの
空室が埋まるよう
しっかりお祈りしつつ
日頃の感謝の気持ちを届けてまいります。
神さまには、お願いごとよりも
感謝の気持ちを届ける方が良い
私はそう捉えています。
「今ある空室を埋めていただき
ありがとうございます！」
「空室が埋まったことを
感謝しております！」
といういわゆる
予祝をしてきますね！
メルマガ読者さんや
現在コンサル中のオーナーさんを
最優先に考えております。
２月、
名古屋の個別相談は
すでに満席となりました。
東京枠は残り３枠。
２月９日（土）１６時
２月１９日（火）１０時
２月２０日（水）１５時
こちらからご確認くださいね！
▼ ▼ ▼
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=857
（２月のみとなります）
３月を含めた募集は
来週募集を開始します。
現在日程調整中ですので
もうしばらくお待ちくださいね！
Instagram掲載点数
３５０枚を超えました！
▼ ▼ ▼
大脇ちさとInstagram
日々の様子はFacebookから
▼ ▼ ▼
大脇ちさとFacebook
（友達申請の際は
メルマガ読者さんであることを
メッセージしてくださいね！）
今日もお読みいただき
ありがとうございました。
あなたも顔晴ってp(^_^)q。