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今日で締め切ります！
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２０１９年以降生き残る大家になる

空室対策個別相談会
～１６４室埋まった事例大公開～

▼詳細・お申し込みはこちら▼
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=857

先着　５名　２名　

（現在現地コンサルを
　最優先させていただいております）

繁忙期の勢いにも乗れるため、
空室が埋まらない
緊急事態のオーナーさんのみ
受け付けます。

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

九州でのコンサルを終え

今、帰っております。

繁忙期の日曜日！！

昨日はまたまた
ご報告が届きました。

空室が埋まった数が増えました。

１６７室目。

感謝感謝です！！
やっぱり繁忙期だな、と感じてます。

閑散期にも埋まりはするのですが

そのスピード感は
やはり繁忙期ならではです。

こちらの物件は昨年夏、

１７室中７室が空室でした。

所有後１年未満ということもあって
出来るだけコストをかけずに
埋めるのが必須でした。

現地コンサルとヒアリングの結果

最寄駅は利用者が少なく、
その前後の駅に集中してしまうこと

管理会社さんのエリア把握不足

そもそも管理会社さんと仲介さんの
契約書書類関係の取り扱いにくさ、

など・・・

色々な問題点も分かってきました。

それでも
動き始めてから２ヶ月を待たずに
満室になりました。

大切なのは
なぜ埋まらないのか？の話より

どうすれば埋まるか？です。

さらにさらに夕方、

福岡空港出発ロビーで
待っている時に受けた報告が

こちらです！

空室が埋まった数が

１６８室になりました！！

繁忙期ですねp(^_^)q。

どんどん埋まっております。

こちらのオーナーさんは
競合物件が立ち並ぶエリアに物件を構え

ある方法で差別化をしながら

満室を維持されていました。

今回は初めてステージングを試してみる
ということでステージングを行いました。

そもそも写真映えのするお部屋

さらに

「ちょっといい感じ」に

仕上がりましたね。

なぜ、ステージングを行なったのか？
なぜ、行う必要があったのか？

それは目の前に双子物件となる

競合物件が建っていたから。

そちらのお部屋にも空室があり

どちらが先に内見をもらうのか？

どちらが早く申し込みをもらうのか？

どちらが早く埋まるのか？

というスピード勝負の状況でした。

今回はオーナーさんの読みとスピードが

目の前の競合物件に
勝ちました！！！

寒い中でのステージング
本当にお疲れさまでした^  ^。

繁忙期の求められるのは

スピードです。

レスポンスの早いオーナーさんは
管理会社さんや仲介業者さんの

優先順位も上がります。

それはこの時期、
どこの業者さんも

忙しいから。

中には

「この時期に１年分の売り上げを
　確保します」

という業者さんもいます。

オーバーかも知れませんが
みんな命をかけて頑張っている。

空室対策には
正解があるようでありません。

再現性はありますが、ある程度の
工夫やアイデアも必要です。

私も以前は空室対策に

「失敗した・・・」

そのリフォームも設備投資も

「失敗だった・・・」

ということがありました。

（今では失敗しませんが^ ^）

だけれども

失敗したら

またやり直せば良いのです。

何度でも、何度でも
何度でも、

トライアンドエラーを繰り返しながら
空室を埋めていったらいいのです。

物件を所有している間は

空室対策に
終わりがありません。

失敗すればやりなおせばいい。

やり直してダメなら

もう一度工夫をし、

もう一度やり直せばいい。

経営の神様と呼ばれた
松下幸之助さんでさえも、

そう言っているのに

凡人の私が何度もやり直さなくて

結果が出るはずはありませんね。

ですから空室対策は、

面白いのです。

未だ、空室があることで
そのことがストレスになっていたり

空室対策のコンサルを受けていたけど
失敗してしまったことがあるのなら

今度こそ、空室を埋めて
その感動を味わいませんか？

ぜひ、個別相談で
お話ししましようね。

２月枠を追加した

個別相談は

本日締め切ります。

明日は名古屋で個別相談です。

守秘義務以外の
賃貸状況もお話ししますね。

明日お会いできるオーナーさん
よろしくお願いします^ ^。

新築でも築古でも

駅から徒歩２８分でも

駐車場がなくても

必ずや空室は埋まります！

私の今年のコミットメントは

夢

夢とチャンスを手渡す準備が出来ています。

満員御礼→２月追加枠募集

２０１９年以降生き残る大家になる

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これからの物件が心配だからとか、
ちょっと空室対策を聞いてみたい
という方は

ワークショップをご紹介しています。
ぜひそちらで学んでくださいね！
↓
https://kuushitsu-taisaku.com/?mm0120no1

（こちらも休憩時間などに

　個別にお話しすることが可能です）

キャンセルがありましたので

３名のみ参加いただけます！！

空室対策に困っている方、
ピンと来た方はどうぞ^ ^。

最後までお読みいただき
ありがとうございます。

 

Instagramでは、
ステージング写真のみ掲載中。
現在３００事例を超えました！！

 

これからステージングを検討している方は
フォローしてモデリングしてみてくださいね。

大脇ちさとInstagram

 

 

 

健美家さんに掲載中！

【前編】

2年半で空室1070室を埋めた
「空室対策のプロ」直伝！

 

「入居者が決まる！」
空室対策心得シンプル３原則

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もお楽しみに！！

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