夏です！！
 
息子と主人がいる
リビングに入ったところ

妙に男臭がしたため
「臭うよ」と笑顔で伝えたところ

「ごめん！」と言って扇風機を回したが
それは根本的な解決にはなっていないな
と思った

空室対策コンサルタント
満室コンシェルジュの大脇ちさとです。
(扇風機は拡散するだけだね(泣))

だけどそんな時、思うのです。

空室中のお部屋の匂いは
大丈夫かと。

そう、空室がある時って
仕事をしていても
家事をしていても

ご飯を食べていても
携帯でネットサーフィンしている時も

なぜか「フッ」と
思い出すんですよね…

空室のことを。

そして空室期間中は
どうしてもお部屋が臭う。

それは汚水の臭いだったり
前回の入居者さんの
置き土産的な臭いだったり。

そして臭いとともに思うのが
「今、空室なんだ…」ということ。

そしてなんとも言えない悲壮感。

だけどそれって、わたしだけではないんじゃないと思います。

きっと大家さんなら満室じゃないと
何らかの不安やストレス、
心配事って少なからず、ありますね。

それも、ごく自然な事です。

そして解決するには、
空室が埋まればいい！

ありがたいことに
現在わたしは満室ですので、

家で臭うことがあっても
おかげさまで物件を思い出すことは
ありません。

感謝 感謝です。

さて、ところでこのところ
空室対策個別相談会が
続いております。

今日ご紹介する相談者さんは
大家歴18年の大ベテラン！

相続で大家になったわたしと違って
当時少ない情報から1から勉強され

現在大家業で成功されています。

そして現在は
入居者目線の大家になりたいと
思っていらっしゃいます。

本当に素晴らしいですね！！！

そんな大家さんからのご相談は
今まで空室になると差別化のために
アクセントクロスを張ったりして
空室を埋めてきたが、

物件近辺はもっと安価な家賃帯の物件が多くなり、埋まりにくくなってきている。

空室対策について
基礎から学んだ方がいいと感じる。

とのことでした。

(イメージ写真です)

また別物件の1K2部屋は
リフォーム提案を管理会社に依頼しているのに、高いわりにあまり素敵な部屋ができない
。

素敵なリフォームができればと
思っていらっしゃいました。

空室対策協会 代表理事
山岸加奈さんの
閑散期7日間チャレンジにも参加された
勉強熱心な大家さんです。

ECHOESには早々に登録し
募集もしていましたが、
残念ながら反応はイマイチでした。

そんな大家さんから
個別相談会の感想をいただきましたので
こちらにご紹介しますね。

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

個別相談に参加し感じたこと
得られたこと
今後に向けて期待していることは

やっぱりまずは
ステージングによって
状況が変わることを教わりました。

また具体的なステージング例を
教えていただきました。

今後は空室対策について
学びたいと思っています。

この個別相談を受けて、
どう変われそうか？というと

写真の撮り方、
ステージングの考え方を変えれそうです。

そしてこの個別相談は
空室で悩んでいる大家や

空室対策で悩んでいる
管理会社の担当者に勧めたい。

大脇さんの印象は優しくて丁寧でした。

ありがとうございます。

名古屋在住
サラリーマン大家さん(50代)

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

ご感想をいただき
ありがとうございました^ ^

満室になったら
次の物件の購入を検討したいし

設備未導入にも対応したい。

早く空室が埋まることも
楽しみですね！

世の中には
色々な空室対策があります。

そしてそれらのどれが正解か？というと
これです！と明確に言えないのも
空室対策の難しいところです。

だけど必ず
あなたの物件に合う
空室対策はあるのです。

そして正解不正解だけではなく
楽しくなるような空室対策も
あるのです。

もしそんな空室対策は思いつかない、
という大家さんがいれば

それが早く見つけられるように
応援していますよ！

大家さんにも可能性はある！

わたしができることは
管理会社さんや仲介業者さんなど
あなたのチームの
プロセスをヒアリングし

チームワークを引き出し
そのチームの結果が
最大となるように
支援することです。

そして満室に導く。

もちろんそれには
大家さんの協力があってこそですが

伴走していきたいと思っています^ ^

そして今回個別相談会のきっかけとなった7日間チャレンジ。

次回8月は
空室対策協会認定講師が主導で行います。

日程など詳しいことは
こちらのメルマガで
随時お知らせしていきますね！

8月は超閑散期とも言われますが
空室にも暑さにも負けず

頑張りましょうね！！！

読んでいただき
ありがとうございました。

わたしもがんばります。
あなたも
がんばってp(^_^)q

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金メダル級 空室対策で満室に！休み中にすることは？