ニワトリは朝しか鳴かない
と45年間思っていたのに

実は一日中鳴くニワトリもいることを初めて知った

空室対策アドバイザー
満室コンシェルジュの大脇ちさとです。
(あんなに鳴いてすごい体力だ)

どうやらゴールデンウィーク前から
近所でニワトリを飼いだしたようで

朝はニワトリの鳴き声で起きる
というなんとも優雅で田舎感のある

ステキな目覚めをしていました。
(元々が田舎だった！！！)

そして最近
家にいることで気付いたのですが

昼間もニワトリが鳴いている！？！

 (鳥ギライの方ごめんなさい！)

ということで調べました。

なぜニワトリは朝鳴くのか？！を

そしたらなんと
NHKでおなじみのチコちゃんが
今年1月に解説していたので
こちらでもシェアします。

というのも、
大脇が大のニワトリ好きだから！
という理由ではなく

その社会性や、縦の関係性が
面白かったからです。

雑学好きな方は
読み進めてくださいね。

実は
ニワトリが鳴くのには理由があって

「俺様が1番強いんだ！」という
自己アピールだそうです。

そう、
”俺様”からもわかるように
朝鳴くのは雄だけです。

それも群れの中で一番強い
ボスのニワトリ。

朝鳴くのは他の雄たちに
縄張りを主張するためであると
考えられています。

さらにニワトリには
一般的に雄1羽に対して
10羽〜30羽の雌が
パートナーとして存在しており

ハーレムのような状況を作って
生きています。

人間に例えると
モンゴル帝国初代皇帝の
チンギス・カンなみですね。
(どんだけーーー！)

とにかくこうした
ニワトリが鳴く理由。

今でも小屋の中では
熾烈な縄張り争いをしているようで

新しい雄が入ってくと、
激しいケンカもあるそうです。

そのケンカ、
ニワトリの場合はタイマンが基本で

トサカをくちばしでつついたり
羽を広げて足で蹴りつける
という戦い方。

背を向けて逃げた方が
負けというルールです。
(少々かわいそうな気もします…)

たとえば
複数のニワトリがいると
総当たり戦となり

厳密に順位をつけ
1度戦った後は、
その順位は変わらないそうです。

だから朝一番に
まずボスのニワトリが鳴いて

その後は強い順に鳴くことで
順位付けを確認しています。

ニワトリ恐るべし…。

だけどこれって
鳴かないことや
直接手をかけて戦わないだけで、

物件にも共通する点が
若干あるような気がします。

というのも
すでにエリアによっては
ボス的建物があったり

営業マンによっては
建物を案内する優先順位が
あらかじめ決まっていたり。

そして
たとえ新築物件だからといって
周りのボス的物件には
勝てないこともあるのです。

昔は新築に価値があり
新築なら入居者決まる
という話もありましたが

今はどうでしょうか？

今年に入って
12月に竣工した1LDKの新築物件が
いまだ満室になっていない
という話も聞きました。

特にメーカーさんが新築する物件は
岐阜では軒並み家賃値下げをしています。

だから
自分の物件が1番であり続けるためには

建物にも手をかけ
入居者さんにも心を配り

管理してくれる管理者さんにも
感謝を伝え

案内してくれる営業さんとも
良好なコミュニケーションをとる

という努力が
やっぱり大切になってきますね。
(ニワトリがどんな努力をしているかは定かではありませんが)

1番であり続けることは大変です。

だけど、
努力はあなたを
裏切りませんね。

そしてニワトリとの違いは
物件にはあなたという
味方がいる。
(あなたを支えるチームも)

そんな努力もハッキリ言えるのは
セオリーに則ったものである方が
結果が早く出るということ。

空室対策のセオリーもお伝えできる
空室対策個別相談。

間もなく5月の募集も開始します。
準備中ですので
しばらくお待ちくださいね。

わたしもがんばります！
あなたも
がんばってp(^_^)q

前回のメルマガ記事はこちらです
▼　▼　▼
間違えがちな根性論「ガッツ」ってレッドオーシャンです。物件には価値をつけよう！
 

『チコちゃんに叱られる！！』
「ニワトリが朝に鳴くのはなぜ」
記事はこちらから
▼　▼　▼
https://news.nicovideo.jp/watch/nw8864052