ゴルフコンペでニアピン賞をいただき
心の中で小さくガッツポーズをした

空室対策アドバイザー
満室コンシェルジュの大脇ちさとです。
(やればできること、あるますね！)

ゴルフ好きなら分かるニアピン賞とは

ゴルフ場にある短いコースで
ゴルフボールを入れる穴(カップ)に
一番近く寄せた人に送る賞のことです。

だから飛距離が出ない人も
狙った場所に近ければいただけるという

初心者でも非力な子どもや女性にも
比較的手の届きやすい賞です。

そしてそれをもらえたわたしは
小さくガッツポーズをしたわけですが(笑)

そんな”ガッツ”にまつわる話を
現在放送中の
「日曜日の初耳学 インタビュアー林修」で
林先生がゲストと対談していたので

今日はそのことと
空室対策を(強引に)絡めてお話しします。

毎週日曜夜10時～放送している
「日曜日の初耳学 インタビュアー林修」がわたしは好きで見ています。

著名な方に
林先生がインタビューをする番組ですが

先日のゲストは
“現代の最高の魔法使い”と
林先生も絶賛する
落合陽一さんでした。

「ガッツはレッドオーシャン！」
この言葉がでたのはそこでの対談ですが

今日はこちらの話をしようと思います。

その前にまず
”レッドオーシャン”
という言葉の定義からお伝えします。

レッドオーシャンとは
ビジネスでいうと
競争の激しい市場・業界・分野のことです。

まさに
「血で血を洗うような真っ赤な海」
という恐ろしい世界…

一方これと反対の意味になるのが
ブルーオーシャン。

こちらは、
競争のない市場・業界・分野のことです。

「豊かで穏やかな青い海」
素敵ですね。

例えばですが、いまだと需要の多い
飲食業界やユーチューバーなどは
完全なレッドオーシャン。

一方、
まだ誰も取り掛かっていない分野は
ブルーオーシャンといえます。

この言葉の定義を踏まえた上で
改めて
「ガッツはレッドオーシャン」とは？
ということですが、

これは落合さんの経験談からです。

新入社員の面接かインターンで
「あなたは何ができますか？」
と質問をした時

その面接に参加していた人は
「ガッツはあります！」
と答えたそうです。

それに対し
「ガッツはレッドオーシャンだから！」
と言い返したという話です。

そう、
ガッツを持っている人は
本当に多くいるのです。

だから
「ガッツで勝負したら絶対勝てない」
のです。

ガッツは当然持っているもの
前提となるものですね。

だからガッツは持った上で
それ以外のところ

”価値(バリュー)”を出すこと。

わたしは若いとき
「根性があればなんとかなる！」
という根拠のない自信がありました。

そしてそんな自信も
ことごとく崩れ去っていく事件にも
遭遇するわけですが、

最近とくに思うのは
”価値”という部分です。

例えば”若い”というのは
それだけで価値になりそうですが、
そうでもない。

そしてそんな話も
林先生と落合さんの間ではありました。

ちなみに話は逸れますが
日本の平均年齢は47.8歳だそうで

この年齢までは若者だそうです。

こう言われるとわたしも
ギリギリ若者の範囲に
収まっています(笑)

そしてそんな年齢的なとこも踏まえ
落合さんは
「若いとうことだけにあまり意味がない」
と言っていました。

そう、確かに肉体的に見れば
年齢を重ねると
衰えはくるかもしれませんが、

若さで自分が守れるか？というと
そういう時代ではないのですね。

ということは、
45歳すぎた世にいうおじさん、おばさん世代にも光が差し込むわけです。

ここで話を戻します。

この価値ですが、
さてあなたの物件には
どんな価値があるのか？

物件は持っているだけで
価値があるのではなく、

入居者さんにとって
どんな価値を届けられるか、が大切です。

投資用として
収益物件として物件は所有している
と割り切っている方には

「へ〜」という話かもしれませんが、
特に今までになく混沌とした世の中
コロナ禍での生活で

多くの人の”価値”にも
変化が出ています。

だからオーナーさんとしては
そのニーズを汲み取って還元していく、

そんなスタイルが取れたら素敵ですね！

ちなみにわたしは、
去年大規模修繕を行いました。
(大変だった〜！)

物件の価値は去ることながら、
入居者さんが毎日目にする外壁や共用部やエントランスなどの

”住む価値”も上がるものでした。

「キレイにしてもらってありがとうございます！」との一言は
本当にうれしいものですね。
(感謝で成り立つ関係性)

もちろんこちらは
ハード面での価値になりますので

ソフト面での価値も
上げていこうと考えています！

まとめると
「ガッツ」は持ち合わせている
という前提で

物件にも入居者さんにも
”価値”をお届けしようというのが
ステキだなということです！
(自分磨きの”価値”もね^ ^)

繁忙期もすぎて
そんなガッツを失いつつある方は

個別相談で空室対策について
お話ししましょう！

間もなく5月の募集も開始します！
準備中ですので
しばらくお待ちください。

わたしもがんばります！
あなたも
がんばってp(^_^)q

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『割合は７：３』これが分かる人はスゴイ！

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【日曜日の初耳学】落合陽一さん
(20分ほどの映像です)
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https://youtu.be/GNFZTVjm6-g