エンタの神様放映中のCMでわかるこれからの賃貸状況とは?


笑うとシワが増えるのよね…
と思いながらも
お笑いが大好きな

空室対策アドバイザー
満室コンシェルジュの
大脇ちさとです。

昨日はエンタの神様放送日でした。
(ニッチな話題でごめんなさい)

エンタの神様とは
日本テレビ系列で放送されている
お笑いネタ番組ですね。

かれこれ15年以上続いています。

同世代であれば
知っている人も多いのでは^ ^

今回特に面白かったのが
タカアンドトシの
「賃貸物件の案内」

奇想天外な案内で
本当だったら絶対にこの部屋決まらないし
こんな仲介業者さんがいたら
最高だけど、
お給料はもらえないだろうな(笑)

と言う感じで
お笑いだから成り立つ
爽快なものでした。

タカアンドトシ
出典 お笑いナタリー

楽しかったーーー!

気になる人は
見逃し配信もあるようなので
下記にリンクを貼っておきますね。

さて今日の本題です。

エンタの神様でわかる
これからの賃貸状況とは?

今日は決して
タカアンドトシの話がしたいわけではなく

エンタの神様放映中に流れていた
CMからわかることについてです。

短大時代わたしは
日本語日本文化学科を専攻していましたが

情報や広告などの教科も履修しました。

そこで学んだことの1つに
CMの仕組みがあります。

番組中のCMというのは、
その番組を見る
ターゲットに向けた内容であること

なおかつ
その商品の需要が
これから見込めるCM内容であること
というものでした。

空き部屋 空室対策 空室対策アドバイザー 満室コンシェルジュ

例えば、
水戸黄門の再放送では
ターゲット=年配
CM=ポリデントやポリグリップ、グルコサミン…

他にも
アンパンマンでは
ターゲット=子どもと親
CM=ベネッセのこどもちゃれんじ、公文、おもちゃや子ども向けおやつ…

月9ドラマ
ターゲット=20代〜40代の女性
CM=新色コスメ、ファッション、スイーツ…

といった具合です。

圧倒的に年配層の視聴が高い
水戸黄門のCMでは
新色コスメや最新ファッフョンなどのCMは
ほとんど流れません。

そこには需要がないからですね。

同じように
20代〜40代の女性をターゲットにした番組では
そのCMにポリデントやポリグリップ、などといった
年配向けのCM需要もありません。

そして今回エンタの神様でのCMで
回数が多かったものが
SUUMOです。

空き部屋 空室対策 空室対策アドバイザー 満室コンシェルジュ

これは何を意味しているかと言うと
お笑いにはターゲットの幅が広く
露出になることも期待できるのですが

これからもまだ需要が見込める
ということもいえるのです。

繁忙期といえば
言わずと知れた1月〜3月です。

例年だともう終わっています。

だけど4月に入っても
その需要が見込める、
ということをこのCMでは
いっているのです。

実際に4月に入ってから
空室が埋まった報告を
すでに2件いただいています。

空き部屋 空室対策 空室対策アドバイザー 満室コンシェルジュ

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じわじわっと
まだ動いているのです。

もちろんちゃんと
ヒアリングしないと

あなたの物件の周辺がどうなっているのか?
正確にはわかりませんが

少なくともわたしは
「まだまだいける!」
という確信を持ちました。

まとめると
繁忙期が済んだからといって
ネガティブにならなくても大丈夫!

まだまだ空室埋まるよ!ということです。

面白おかしくエンタの神様を見ながらも
つねに不動産や空室について

関わっているオーナーさんや
空室対策協会のメンバーのことも

考えております^ ^

わたしもがんばります!
あなたも
がんばってp(^_^)q

前回の記事はこちらです
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知らないと危険!空室になったら抑えておきたい基本事項

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