”リアルワークマン女子”
と言われる可愛い女性が

インスタグラムや
ツイッターなどを賑わせていますが

自分はリアルというより
ガチ(ガチ)のワークマン女子だと
大きな声で言いたい

空室対策アドバイザー
満室コンシェルジュの
大脇ちさとです。
(職人さん御用達の店ですね)

今日はワークマンへ行きました。
最近はワークマンプラスとも言われています。

このマークのお店
あなたはご存知ですか？

DIY好きな大家さんには
有名ですね。

道具というより、服がです。

機能性が高くて
お値段は低い。

お値段が低いけど
製法は丁寧です。

ですので時々お世話になっていましたが
本来は男性メイン。

でも最近は
ワークマン女子なるものも出現し

女性にも人気のお店になりつつあります。

もし「知らなかった！」という方で
ファッションもこだわって
DIYも楽しみたい！
というのであれば

一度来店してみると
楽しいですよ！

今日の戦利品は
防水サファリシューズ1500円。

接地面から7cmまで防水性があるので
「長靴まではいらないな」
というときにお役立ち。

しかもサイズ展開豊富で
小足(22センチ)のわたしに
ピッタリなのもうれしいとこです。

ほかには軽量な腰袋と
クタクタになったグローブを新調しました。

さて、本題に入ります。

知らないと危険！
空室になったら抑えておきたい
基本事項

結論からお伝えすると
現状の把握です。

これは空室対策術でもお話していますが
空室対策の3つのメソッドのうちの
1つめです。

では現状を把握するって
どういうこと？ということについて
お話しします。

いくつかありますが
その1つが
”物件の強みと弱みの把握”です。

競合物件や
知り合いの大家さんの物件だと
よくわかる強みや弱み。

いざ自分の物件となると
以外に見落としている部分が
あるのです。

例えば実際にあった事例ですが
ある大家さんの物件にお伺いした時

駐輪場に放置と思われる自転車が
何台かありました。

現地を訪問した時に
まず目につきましたが、
実際に大家さんが気が付いたのは
放置自転車ではなく

同じ駐輪場に置いてある
ブロックでした。

「これは邪魔ですよね」
と言われたのですが

ブロックより邪魔なのは
放置自転車だったのです。

おまけに放置自転車は
1台あると2台3台と
増えていく傾向にあります。

悪質な場合だと
入居者さんのモノではなかった、

近所の人が放置していった、
ということも過去にはありました。

内見の時にも
あきらかに放置自転車と
わかるようなものがあると
印象もよくありませんね。

こういったところは
物件にとってマイナスです。

一方こちらの物件は他の物件に比べ
バルコニーがとても広い物件でした。

しかし大家さんは
そのことには
気が付いていませんでした。

これは物件にとっては
とってもメリット。

他の物件にはない
そのお部屋の強みですね。

このように
大家さんひとりだと
案外見落としている
強みや弱み
メリットやデメリットがあります。

ですのでそんな時は
物件をよく知っている
管理会社さんや仲介業者さんへ
ヒアリングしてみましょう。

もしくは大家仲間にみてもらって
忌憚のない意見を
言ってもらってくださいね。

他にもやはり女性目線は
あなどれません！

奥さんであったり娘さん、
あるいはあなたのいい人に
物件を見てもらうのも
良いと思いますよ。

機会があれば、わたしも見に行きます！
連絡くださいね。

わたしもがんばります！
あなたも
がんばってp(^_^)q

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