空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

本日もメルマガの開封を
ありがとうございます！

急に寒くなったり
暖かくなったりするからでしょうか？

この時期ですが
まだ、インフルエンザがあるようですね。

というのも

本日現地コンサル予定だった
オーナーさんが

インフルエンザということで
コンサルが延期になりました。

あなたも
気をつけてくださいね^ ^。

さて

昨日
管理会社さんや仲介さんと
コミュニケーションを
図りましょう！

というメルマガを書きました。

言葉を使って
気持ちを相手に伝え
それが伝わること。

何も
仲良しこよしでいましょう
ということではありません。

あなたも管理会社さんも
空室を埋める！という
ゴールに向かって進む

チームビルドです。

ですから
空室を埋めるために

有効有益な話がしたいですね。

例えばこんなことってないですか？

オーナーさん
「どうして空室が埋まらないんでしょうか？」

管理会社さん
「今年は去年と違って動きがないんです」

オーナーさん
「どうすれば空室が埋まりますか？」

管理会社さん
「家賃設定を下げてみましょうか？」

オーナーさん
「・・・・・・。」

こうなってしまったら
「やっぱりそうか・・・」
とか
「他にないんですか？！？！」

という結果になりがちです。

じゃどうする？？？？？

そんな時、私だったら
こう聞きます。

「いつもありがとうございます！」
「この繁忙期で満室になった物件はありますか？」
「入居の決め手は何でしたか？」
「内見に連れて行きやすかった理由を聞かせてもらえますか？」

どれも相手を
責めないヒアリング方法で

かつ

自分の物件にも
置き換えられる一次情報を
得られる可能性

大

です！

ポイントは３つ

・感謝やねぎらいの言葉をかける
・周辺で満室になった事例と比べてみる
・内見に連れて行きたくなる物件は何かを知る

そして

管理会社さんや業者さんに行く前は
必ず〇〇〇〇〇〇〇〇してから

行くのです！

〇〇〇〇〇〇〇〇については
またいつかお話ししますね。

実際に今
管理会社さんや仲介業者さんなどに
行き疲れて

もうどうしていいか分からない時は

〇〇〇〇〇〇〇〇について
いち早くお話しします！

個別相談をご利用ください。
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一期一会

空室が埋まる！
次はあなたの番ですよ。

早期客付で
稼働率も上げていきましょう！

最後までお読みいただき
ありがとうございました。