家賃が上げられないなら〇〇〇〇費用を下げるしかない!


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現在上記事項挑戦中!

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

一昨日は岐阜県2DK物件の
現地コンサルでした。

この物件は
当初10部屋中
5部屋が空室。

そして・・・

現在は2部屋が埋まっています。

そして今日は
こんな報告が!!!

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嬉しいですね^ ^。
3部屋目も決まりそうです。

どんどん埋まってきておりますね。

そして来ました
リフォーム!!

基本、余力のある
オーナーさん以外のリフォームは

稼働率を上げてから
行います。

だから

見せていただいた
リフォーム費用の総額は

1部屋
¥511,080

物件の築年数30年
家賃¥39,000円
共益費¥3,000円

この見積りを
ペルソナに沿って
物件の状態に沿って

削減していきます。

例えば

二部屋和室である部屋を
管理会社の提案通りに
リフォームした場合

¥211,600

一部屋だけなら?

¥105,800

さらに床をウッドタイル張りから
CFに変更したら?

¥55,800

という具合です。

どのように
お部屋を使うかで

リフォームは変わってきます。

今回の物件は
和室で2部屋も決まっています。

であれば、
そこはリフォームする必要がないと
考えることもできます。

管理会社さんへ伝えると

「そういえば
 そうですね!!

という返事(^_^;)。

可能性は
どんどん広がります!!

家賃が上げられないなら
コスト削減!

管理会社さんと
上手くコミュニケーションを図りながら

リフォームも進めていきましょうね!

リフォームの見積りを持って
参加されるオーナーさんも
いらっしゃいます!

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フィーリングリフォーム
空室対策個別相談会

▼詳細・お申し込みはこちらから▼
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=857

明日も頑張っていきましょう!

一期一会

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空室が埋まる!
次はあなたの番ですよ。

早期客付
稼働率も上げていきましょう!

最後までお読みいただき
ありがとうございました。