空室対策コンサルタント
満室コンシェルジュの
大脇ちさとです

現在60日間プログラム
参加者募集中です！

60日間プログラムとは
空室対策を座学で学びたい大家さんのためのプログラム。

現在オンラインにて
週1回60分を基本に
2ヶ月間でじっくり学んでいただく空室対策です。

空室対策協会代表理事の
山岸加奈さんの著書
「3年間で空室1688室を埋めたコンサルタントが教える室対策術」
をさらに深掘りしていきます。

すぐご確認される人はこちらから
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https://kuushitsu-taisaku.com/202108_60_lp-2/

繁忙期に埋まらなかった空室を
あなたは閑散期にどのように埋めますか？

例えば今空室が
3部屋あるとしましょう。
こんなスケジュールは
いかがでしょうか？

４月前半
管理会社と仲介業者へ訪問
現地ヒアリングと現状把握

４月中旬
ペルソナ設定
オーナー直付けサイトID取得と
掲載準備

４月下旬
ステージングの実施
写真撮影と
各業者さんへお部屋案内
大家直付けサイトへ掲載

５月前半
大家直付けサイトの検証
管理会社と仲介業者訪問
現状把握と物件広告の精査
物件閲覧数確認

５月中旬
ペルソナ確認と
オーナー直付けサイトの検証
募集条件の見直し

６月前半
管理会社と仲介業者へ訪問
物件閲覧数確認

６月後半
満室御礼！！

3ヶ月で満室になる
理想のスケジュール(笑)

こうして
何月までに満室にするのか？
そのための逆算スケジュールで
空室は埋めていきましょう。

だけど
大事なのはスケジュールだけでは
ありませんよ。

実際にどんな現状把握をして
どんなことをヒアリングするのか？

ペルソナ設定は正解か？
ステージングは
住む人の気持ちに寄り添い
かつ、写真映えするお部屋になっているか？

条件の精査方法は正しいか？
適正な相場になっているのか？など
これらの中身も大事です。

自分なりの空室対策で
なかなか埋まらない時は
ぜひ2000室以上が埋まっている
フィーリングリフォームの空室対策を
学んでくださいね！

第1回：ビジョンマップ(未来予想図)
空室対策のその先を考えます。
終わりを思い描くことで空室対策のみならず、大家として投資家として一人の人間として、自分の未来を描いていく1時間です。

第2回：現状把握
空室である原因の根本的な問題は何ですか？
空室を埋める前に、一度じっくり空室である『本質』を理解することが重要です。
「本で読んだ」「ネットで調べた」だけではない空室対策を学ぶことで、建物の現状把握を深めていきます。

第3回：ペルソナ設定
「誰でもいいから入居してほしい」から「こんな人に入居してほしい」この考え方から、物件に住むであろう入居者を分析していきます。
間口を広げることも大切ですが、まずは「どんな人が住むのか？」が重要です。
そのための具体策を学びます。

第4回：ステージング
ただ部屋を飾るだけではなく、ペルソナ設定(ターゲット設定)によるステージングを学びます。センスに自信がない、できるか不安という状態から自分で「ステージングができる」知識を幅広く身につけます。

第5回：物件広告
物件の認知度と露出方法を見直します。
ネットに掲載されていてもOKとは言い切れない賃貸状況の中、物件の認知のされ方や魅せ方の差別化をはかる必要がでてきます。
そのための募集条件や内見に結びつくポータルサイトの構築を学びます。

第6回：総集編
1回から5回までの内容を振り返ります。
学びだけではなく、実践していくことで空室対策は身につきます。
この先どう実践していくのか振り返りながら考えます。

参加された方の声を
ご紹介しますね！

管理会社から退去の連絡が来るのがストレス。
でも空室対策を知ることで、そのストレスも軽減しました！
いまは退去連絡がきても「よし！頑張ろう！」と思えるようになったことにビックリしています。
(匿名大家さん 50代女性)

自分で考えられる空室対策は全て講じましたが繁忙期を過ぎても空室が埋まらず、所有物件も増えてきたことから空室対策を学びました。
今まで懸念していたことが確信に変わりました。
「空室対策が学びたい」
今は苦手だったステージングもできるようになり、管理会社にも喜ばれるようになりました！
(サラリーマンK大家さん 40代男性)

空室対策を勉強してこの先空室がでたときも、すぐに対応できる大家さんになれそうです。
空室対策の学びは空室が多くて困っている大家さんはもちろん、時間が限られているサラリーマン大家さん、物件を所有されたばかりの新米大家さんにもおすすめです。
(自営業S大家さん 40代女性)

60日間プログラム
詳細はこちらから
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メルマガ読者さんへの特典も
考えています！
お楽しみに。

31日に締め切ります。

わたしも顔晴ります
あなたも
顔晴ってp(＾＾)q

個別相談会はこちらから
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https://kuushitsu-taisaku.com/20210204-2/