大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

【空室対策個別相談会】
空室が埋まらないなら
相談してみる

９月のプチ繁忙期にかけて
本気の大家さんが多いということが
分かりました。

特に私が心配なのは
空室が
５部屋以上ある
大家さんです。

今までの経験上

１部屋２部屋は
個別相談でお話しした後

「空室が埋まりました！」

とご報告をいただけます。

ところが
５部屋以上空いてしまうと
本腰を入れていかないと

この先半年は埋まらない

ということにもなりかねません。

現在コンサル中の
Aさんの物件を例にお話しします。
（Aさんの許可を得て
　　シェアしますね！）

Aさんは
私の個別相談を

２回受けています。

最初の個別相談では
以下のようにお悩みでした。

昨年の暮れ
初めてアパート12戸／5空の物件を
購入しましたが

リフォーム後
繁忙期を過ぎても埋まらず

また１つ空室が増えて行き、
３月に管理会社に
問い合わせたところ

今まで内覧も１件しか無く
他にも色々有り

５月から管理会社を変更しますが
安心できず

藁をも掴む思いで
申し込みに至りました。

ペルソナ設定は
３０代～４０代の
女性の方。

その時はまず、

自分で頑張ってみます！と
個別相談を後にされました。

それから１ヶ月半後。

２度目の個別相談で
一緒に空室を埋めることを

決断されました。

これは大変大きな決断でした。

決して安い金額ではない
個別コンサル。

リフォーム費用やその他の経費に
すでに支払いがあり

余ったお金で行う、という
ものでは決してありませんでした。

それでもAさんの想いは

入居者の方に
住み良い空間の提供して

自分たちも豊かになり、

そして

社会貢献出来る大家さんになりたい。

この想いがあったからこそ
ご決断されたのだと思います。

満室になったら
居者満足向上、そして
次の物件にチャレンジする。

その先を見据えての想いが
空室を埋める原動力になっているのだと

私は捉えています。

Aさんは、問題が発生すると
いつも相談のメッセージを
送ってくださり

早めに解決につなげています。

こちらからも提案にも
素直にすぐ対応し、

空室を埋めることに
力を注いでいらっしゃいます。

先日はジモティ募集の
タイトルと文章の改変をした際

すぐに取り掛かり
その結果

ジモティからの問い合わせと
内見が取れました。

実にペルソナ通り
女性の方です。

現地ヒアリングでは
単身男性しかすまない

そう言われたエリアで

Aさんがペルソナにしたかった
女性の方からの内見。

これって、
素晴らしいことだと思います。

Aさんの行動は
悩みを抱える大家さんの
励みになると思い

今日は
シェアさせていただきました。

住む人？
誰でもいいよね。

とりあえず
埋まればいいよね。

ごめんなさい。

そういう方には
私の個別相談は向きません。

マンツーマンの
９０分個別相談会です。

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あなたは誰と
空室対策をしますか？

今日もお読みいただき
ありがとうございました。