◆売却時に価値が上がる！ステージングの可能性。サーファー大家さんに学ぶ！
募集を開始しています。
人数を記名し忘れておりました
５名募集ですが、
お申し込みをいただきましたので
残り４名で締め切りますね。
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フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。
フィーリングリフォームでは
空室対策の１つとして
ペルソナに沿った
ステージングをしています。
不動産業者との違いはそこ。
現地ヒアリングと
フィーリングリフォーム独自の
入居者レントロールから
生み出されるステージングは
ターゲットを明確にしています。
そのステージングの可能性が
実は他にもあった！
売却時に価値が上がる！
ステージングの可能性。
この人に学ぶ！
↑ ↑ ↑
この人とは
サーファー薬剤師さん
サーファー薬剤師さんは
このステージング写真を
売却時に使用されています。
写真次第で
数１０万利益に差が出ても
おかしくないと言われる記事を
皆さんにもシェアしますね！
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先日のブログで
ステージングの写真をアップしましたが
この写真ってめちゃくちゃ大事なんですよ
私のブログを毎回見ている人は
その理由に気づいている人もいたようですね
なぜそこまで重要か分かりますか？
まずリフォーム後の写真は
賃貸の客付け時に使えます
最近はもっぱら
ネット経由で内見の申し込みや
問い合わせがきますよね
ネットの物件情報で
お客さんの印象に最も残るものって
何でしょうか？
そうです
物件の写真ですよね
物件の写真がイケてなければ
数多くある物件情報の中に
あなたの物件は埋もれてしまいます
なのでネットに載せる物件写真は
トコトンこだわった方が良いです
そして物件写真は
それ以外にも用途があるんですよ
それは物件の売却時です
特に戸建の場合、
オーナーチェンジで売却する場合は
内見が出来ませんよね
オーナーチェンジで
物件購入したことがある方は
わかると思いますが
多くの売主さんは
物件内部の写真を残していません
なのでそこが不安要素なんです
その際に入居前の写真が
あったらどうでしょうか
仮に数年前の写真であったとしても
「こんな内装だったのか」と
安心材料になると思います
ましてそれが
バッチリステージングされた写真だったら
印象が全然違いますよね
地方の戸建でも
数百万の買い物ですから
写真の効果で
数十万の差が出ても
おかしくはありません
なので
リフォーム後の写真って
めちゃくちゃ大事なんです
これを考えると
ステージングのコスパって
すごい高いなと思いますよね
最後までお読み頂き
ありがとうございました(^^）
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
サーファー大家さん
ありがとうございました^ ^。
メルマガ読者さんへも
こうして情報をいただけることに
感謝感謝です！！
実は
２月のマウイ島不動産ツアーの時も
６億円戸建物件には
建築当時の
図面から写真、一切の資料が
残っており
（残念！私 買えませんが！！！）
「買う人は安心だろうな」
と感じたのを思い出しました。
今、ステージングがしてある大家さん。
その写真、出口を考えて
撮っておきましょね^ ^。
さて、
そんな情報を教えてくださった
太っ腹なサーファー大家さん。
（ご本人はスマートです）
今LINEに登録すると
素敵なプレゼントが
もらえるそうなんです！
（スゴイ！与える達人^ ^）
ということで
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これからは戸建が熱い！
ぜひ戸建に挑戦したい！
と感じている大家さんは
チェックしてみてくださいね。
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私も頑張ります。
あなたも頑張ってp(^_^)q
お読みいだたき
ありがとうございました。