◆レオパレス建築基準違反問題に銀行融資の引き締め。さらに、
時間になりましたので
募集を開始します。
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大家さんの空室が
公開即日で満室になる
フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。
レオパレスの建築基準違反問題に、
追い討ちをかけるような
銀行融資の引き締め。
突然のサブリースの打ち切りに
かぼちゃの馬車問題、
TATERUの通帳改ざん事件。
２０１８年不動産業界は
混沌としていましたし、
今もそれが尾を引いている状態は
否めませんね。
この状況下で大家として今
どう賃貸経営をしていくのか？
大きく問われるのが
オリンピック前年度である
２０１９年です。
オリンピックを界に
不動産業界にも
大きな変化が訪れる。
その証拠に
インドのホテル運営会社OYO(オヨ)が
Yahooと合弁会社を設立し、
日本の賃貸住宅事業に参入。
日本企業も各国の富裕層に向けて
売買を進めています。
そんな状況で
サラリーマンである大家さんが
どう勝ち残っていくのか？
自己投資は必要です。
そうは言っても
できるだけ抑えたいのが
大家の実情。
実は空室対策とは
リフォームや設備投資だけでは
なんです。
この業界
いろんな場所があります。
最新空室対策セミナー
選ばれる最新設備
負けないリフォームなど
ザラにありますね。
しかも、大した内容を
教えてくれないものも
たくさんあると聞きました。
（残念(^◇^;)）
自己投資は必要。
個別相談のフォームを
開いては閉じ
開いては閉じ
朝、昼、晩、
夜も夜中も
何度も何度も
開いては閉じてしまっていたなら
今、個別相談でお話ししませんか？
悩みと期待が
入り混じっていて
もし
「今はタイミングじゃ
ないかもしれない」
と思ったら
もちろんやめればいいと思います。
でもね
同じ大家さんで、
これから物件を購入した人の物件の
空室がドンドン埋まっていくのは
ちょっと悔しいと感じませんか？
もしそう感じるなら
決断の時。
そんな気持ちを
原動力にしてもいいんです。
むしろ私は
新しい事に挑戦するときに
判断基準はすべてここです(笑)。
「自分以外の誰かに
先を越されて悔しくないか？」
と自問自答して
悔しい。
と感じれば、やる
と決めています。
あなたは
どう感じますか？
ご縁があれば
３月の個別相談で
お会いしましょうね。
先日、
購入してから３年。
ただの１度も
満室になったことがなかった
物件をお持ちだった大家さんから
初めて満室になったと
メッセージをいただきました。
３月末に１部屋退去があるから
数日ですが、
夢にまでみた満室です。
このご報告は
本当に嬉しかったです^ ^。
たとえそれが数日だとしても、
たとえそれが
１日だけだったとしても
満室になった時の感動は
苦労して満室にしたことがある
オーナーさんにしか
分かりませんし、味わえません。
そしてそれは
自分だけの自信となります。
どうぞ頑張った自分を
褒めてくださいね。
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今日は朝から
コンサル中のオーナーさんとの
ZOOMミーティングでした。
いざ！九州攻め！！
私も頑張ります。
あなたも頑張ってp(^_^)q
関連記事URL
インドのホテルが日本で賃貸に参入
▼ ▼ ▼
http://bit.ly/2VK00FL
お読みいだたき
ありがとうございました。