■受付中 どうしたら費用対効果よく空室が埋められるんですか？
オーナーさんと個別相談をしていると
物件の築年数に対して
リフォーム予算が大幅に
高い・・・
ということがあります。
では、どうしたら
費用対効果よく空室が埋められるのか？
今日はお話しします。
こんばんは
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。
現在受付中！
７月限定枠
閑散期でも空室が埋まる
フィーリングリフォーム
個別相談会
▼詳細・お申し込みはこちらです▼
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=857
見積り１２０万から見積り０円へ！
要するに
リフォームせずに空室が埋まった事例が
岐阜県にあります。
地方物件でも
リフォームせずに空室が埋まる
GOODな事例です。
岐阜県土岐市
間取り：2DK物件
専有面積：３５．５M2
建物種別：アパート
大家歴：２年
家賃：３９，０００円
このお部屋は管理会社さんから
「間取りを変更した方が決まりやすくなります」
「畳からフローリングへ変更してください」
「新しい住宅設備を入れ替えましょう」
と言われ続けていました。
取替え工事やリノベーションで
１００万～２００万円の見積りが
出ている。
現状の家賃から
管理会社の勧めるリフォームを
するべきか？
と悩んでいました。
フィーリングリフォーム®の
３つのメソッドに基づいて考えます。
１）現状把握では近隣不動産業者にヒアリング
２）ペルソナ設定は子どもがいない２人暮し
３）物件広告では初期費用・家賃の見直し
結果・・・
リフォーム０円
ステージングをしただけ。
お洒落な雑貨を置いただけ。
古いお部屋にある和室では
客付けが難しいと
管理会社さんは言ってましたが
和室は和室のまま。
ステージングは２時間で終了
そして
管理会社変更後
すぐに４部屋が埋まりました！
しかもうち１部屋は
写真だけを見てご契約！
東海近辺では
岐阜県土岐市をはじめ
岐阜県瑞穂市
岐阜県関市
岐阜県北方町
愛知県名古屋市中区
愛知県名古屋市中村区
愛知県名古屋市天白区
愛知県あま市
愛知県小牧市
三重県津市
三重県伊勢市
静岡県熱海市
静岡県浜松市
静岡県裾野市
静岡県焼津市
京都市北区
京都市山科区
などを中心に
関わったオーナーさんのお部屋
７１室が埋まりました！
その一つ一つの事例を置き換えながら
空室が埋まる話をしましょう。
７月限定枠
閑散期でも空室が埋まる
フィーリングリフォーム
個別相談会
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https://kuushitsu-taisaku.com/?p=857
あなたにお会いできることを
楽しみにしております！
最後までお読みいただき
ありがとうございました。