空室対策個別相談会


フィーリングリフォーム®
空室対策個別相談会

 

【日時】
*下記の日程から第1~3希望の日時を選択してください。

*時間厳守です!

【個別相談会参加費】
通常料金36000円
メルマガ読者の方は無料!


 

今の自分の知識や経験で勝負できるほど
空室対策は甘くはないと感じている大家さんへ

どうして空室が
埋まらないんだろう・・・

満室にしたいのに
出入りが激しくて
予測できない・・・

繁忙期に決まらなかったら
どうしよう・・・

そもそも
どうして空室なのか、原因が
分からない・・・

家賃を下げる
設備をグレードアップさせる

管理会社さんは
それしか言ってくれない

お会いする大家さんには
このような感じでお悩みの方が
とても多いと感じています。 

そんな悩み
あなたにはありませんか? 

2018年この繁忙期
空室が埋められない
大家さん
から

空室になっても怖くない
空室が埋められる
大家さん

変わりませんか?

一緒に空室を埋めましょう!
全力で応援いたします!

そのために
フィーリングリフォーム
存在するのです。
 

 

2年で空室540室が埋まった
フィーリングリフォームって何?

よく聞かれる質問のひとつです。



住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォームとは


思いつきや
行き当たりバッタりで

リフォームをするのではなく


住む人の気持ちを考えて
空室が埋まる空室対策です。

そのメソッドに基づいて
空室を埋める行動をし、
検証改善をすると


成果が出てくるのです。

入居が決まりました

●フルリノベ80万で内見ゼロから脱却できました

●当日や翌日にすぐ埋まりました

●内見が決まる確率が100%です

●入居申し込みからのキャンセル率が0%です

●フルリフォームや追い炊きなしのリフォームでも埋まりました


フィーリングリフォーム
3つのメソッドとは

以下の通りです。

現地を回り
管理会社や仲介業者から
ヒアリングし

得られる1次情報からの
現状把握

周辺や現在の入居者
大家さんの想いから
あなたの物件に住むであろう

入居者を決める
ペルソナ設定

スーモ・ホームズ・アットホーム
大手サイトでの認知、露出

閲覧数から精査する
物件広告 

このメソッドは
どこにもない
フィーリングリフォーム
独自のものです。

 

【日時】
下記から第1~3希望の日時を選択してください。

*時間厳守!です。
【料金】
通常料金36000円
メルマガ読者の方は無料!
ご感想をお願いしております!

【場所】
面談場所は名古屋か岐阜です。

*日時確定時に、場所をご連絡させて頂きます

【定員】
* 各時間帯はお一人様のみ個別相談となります

【注意事項】
*現地視察は原則的に行っておりません。ご希望の際はご連絡下さいませ。(別途料金)

*2回目の個別相談希望の申込み可能(通常料金となります)
*日程に関してはお申し込み順とさせて頂きます。
*万が一日程が重なった場合は、ご相談させて頂きます。
*事前のお問い合わせが多く早めに締め切らせて頂く可能性がございます。

【こんな方はご遠慮くださいね】

・個別相談後に実践できない方。
・空室を埋めなくてもいいと思う方。
・不動産投資で利回り重視とお考えの方。
・ご感想を頂けない方

 

どうすれば
リフォーム費用を抑えながら
空室が埋まるお部屋づくりが
できるのか?

 【事例1】

川崎の2DK物件

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近隣の不動産業者さんから
『追い炊きを設置しないと入居づけが難しい』
と言われ続けていた。

取替え工事やフルリノベーションで
今までにすでに
100万円~300万円をかけている

現状の家賃を維持するには
そのためのリフォーム費用を
かけるべきか?


と悩んでいた。

フィーリングリフォーム
3つのメソッドに基づいて考える

1)現状把握では徹底的に不動産業者にヒアリング
2)ペルソナ設定は子どもがいない2人暮し、もしくは単身者
3)物件広告では大家さんから直接電話

 
 
お風呂の追い炊きつけずに
部分的に壁紙を変えただけ

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お洒落なアイアンの棚の造作

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カフェを楽しむ
丸テーブルとイスの造作

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古いお部屋にある和室も
人気がありません!と
不動産業者さんは言ってましたが
和室は和室のまま
工事期間たったの2日

完成した当日
内見者2組来られ、空室に
すぐ申し込みがありました!

ターゲットを絞ったリフォームにすると内見が来る?

この一言だけでは
即断即決いたしません。

それは下記の具体的な3つの選択は
どれも間違っていないと
考えているからです。

【その1】 
今まで埋まらない空室を
万人受けされる
白い壁
のままにする!


 

【その2】
大家さんの好みやセンスでリフォームする!


【その3】
ターゲットを絞ったリフォームや
ペルソナ設定のステージングで
チャレンジする!

  

フィーリングリフォーム
3つのメソッドに基づいた
考動すること
(考えて動くこと)

そうすることで
現状が変化

内見者数が増え
申し込みへと
つながってくるのです!

 
 

90分空室対策個別相談会の流れ


まず・・・

『空室対策スキル向上ナビ』の
メルマガを読んだご感想
メルマガを読んで実践したこと
これから行おうとしていること
物件の現状把握のヒアリング
 
次に・・・
事前の個別相談シートに書かれた内容と
わたしの見解を答え合わせします。

ここで・・・
ご本人空室物件の現状と
根本的な改善ポイント

ずれている場合は軌道修正します。

 
最後に・・・
明日から即実践可能になるよう
空室を埋めるための一手
(私からの提案)
今後のご自身の戦略のまとめや
具体策、方向性を整理します。
 

 



【日時】
下記から第1~3希望の日時を選択してください。

*時間厳守!です。

【料金】
通常料金36000円
メルマガ読者の方は無料!

それ以外の場合は有料にさせて頂いております。

【場所】
面談場所は名古屋か岐阜と考えてます。

*日時確定時に、場所をご連絡させて頂きます!

【定員】
* 各時間帯はお一人様のみ個別相談となります!

 

大家さんから
嬉しいご感想をいただきました!

個別相談を受けたきっかけは
空室期間が長くなり

対策の打ち方
分からなくなり

専門家のアドバイスが
ほしかったからです。

個別相談に参加したことで
自分のやっていることが妥当だとわかり
自信につながりました。


背中を押された
感じがします。

あとは不動産屋さんへの
営業活動かなと

思っています。

このフィーリングリフォームの
個別相談は、

打つ手が分からなくて
立ち止まっている人

お勧めだと思います。

親切に相談にのってくれますし
営業臭さが無いので、

純粋に悩み事相談になると思います。

後は自分の実行力のみかなと
思いました。

そして

相談した翌日
4階の部屋が決まりました。

なんか運が
やっと開いてきたような
感じがします。

これで空室は3部屋になり、
稼働率92.5%になる
予定です。

なんとか正月が迎えそうです。

静岡県 自営業
オハシさん(60代)

==========

所有アパートの退去者
年初から続き

半年前から5室の空室が
埋まらず

内見者も少なくて、
入居者がつかない状態

早く改善しなければと
焦燥感を募らせていました。

私自身

アパート管理を両親から引き継いで
間もない状況で、

とにかく情報や、
知識を求めていたところ、

地域の大家会の存在を知り
その定例会の講演(ワークショップ)で、
フィーリング・リフォームを
知ることになりました。

ワークショップを含む講習が進むにつれ、
この方法が

誰もが見落としがちな
現状認識からスタートして、

入居者を「引き寄せる
リフォーム法が

大家の側だけでなく、
入居者の生活スタイルを
重視する
ことで

両得」を実現出来ると
感じました。

ペルソナ設定については、
言葉だけはどこかで聞いた
程度でしたが、

講演会を通じて

これこそが先ず
導入するべき方法だと
思いました。

個別相談では、
私の地域と物件の現状に即して、

とり得る効果的な方法は十分ある、
という希望を持つことができたのが

最大の収穫だと思います。

新しい入居者の生活に
寄り添う形で行う
リフォームなら、

とても前向きな気持ち
取り組めるし、この姿勢が

アドバイザーの大脇さんの話の中に

常に感じられました。

私のような大家にとって、
このような方々との

チームワーク経験を持てたら

目標達成のみならず、
今後の大きな

財産」になるでしょう。

このフィーリングリフォームの
個別相談は

賃貸経営、管理の将来に向けた展望を
見失いつつも、

奮闘中の大家さん向けです。

岐阜県在住
加藤さん (50代)

==========

繁忙期を逃したくない
大家さんだけお越しください!

繁忙期に突入します。

ちょっと話がしたい
聞きたいだけの大家さんではなく

本気で
空室が埋めたい!

想うお大家さん限定です。

どうぞ
会いに来てくださいね!

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさと


男性大家さんの98.2%が
間違えていた空室対策を
女性目線で語った空室対策。
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