【危険な認知のされ方で入居を逃していませんか?】3年間空室のままの2LDK
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。
大家さんからご報告を頂き
おかげさまで2017年
空室が埋まった数は
518室になりました!!
嬉しいご報告を頂けることに
感謝です!
ありがとうございます!
個別相談に
静岡県から新幹線で来ていただいた
専業大家さん。
3年間リフォームせず
3年間ステージングせず
そのままのお部屋でした。
こういった物件・・・
客付業者さんからすると
決まらない物件であると
認知されています!
かなり
危険な状態です!
3年間
空室のままの
2LDKのお部屋
設備もそこそこ
家賃もそれなりに下げた
だから
オーナーさんは
繁忙期に埋まるかもと
毎年期待する。
しかしこのままでは
難しいのです。
こんな時、あなたなら
どうしますか?
こちらの大家さんからの
個別相談のご感想です。
ここからです。
↓
ターゲット毎(物件毎)の
ターゲットを絞り
機能・価格を設定していくのは
実施されているべきと
考えるからです!
建物や設備、デザインは
そこそこ対応されてますが
20年経過すると
流行遅れな
感じになります。
建物は壊れませんが、
価格(家賃)
設備・仕様は
落ちてしていきます。
その対応は
賃貸人である大家自身が
察することが大事であります。
さらに
時代に対応して、
変化させていかなれば
なりません。
サポートであると思い
フィーリングリフォームの活動に
2LDK家賃9万円の物件について
3年間空室のままなら
繁忙期を期待していても
成約には繋がりません!
過去最高の建築数になる
新築物件が
まさにこの繁忙期に
入居募集をしてきます。
3年前から
設備もそこそこ
家賃もそれなりに下げた
2LDK であれば
繁忙期に埋まるかもと
期待すべきではないと
断言します!
なぜならすでに
客付業者さんからすると
先ほど書いたように
決まらない物件として
認知されているからです!
では何をすべきか?
行動することです!
入居募集に効果のある
ペルソナ設定の
リフォームを
してみたり
ステージングをしたり
具体的に
考えてみませんか?
特化して
埋まった事例となりました。
空室率30%超える前に
繁忙期の波に乗り
あなたの物件の空室を埋める
具体策を考えましょう!
こちらのメルマガから
明日お知らせします!
日程はこちらです。
1月6日(土)10時〜 岐阜
1月13日(土)12時〜 名古屋
1月13日(土)14時〜 名古屋
1月13日(土)16時〜 名古屋
1月13日(土)18時〜 名古屋
1月26日(金)12時〜 名古屋
1月26日(金)14時〜 名古屋
1月26日(金)16時〜 名古屋
1月26日(金)18時〜 名古屋
日程だけ開けて
お待ちくださいね!
お申し込みは明日8時!
結果が出る空室対策で
繁忙期あなたの空室も
埋めていきましょう!
今日も
お読みいただき
ありがとうございます。
あなたの空室が
1日も早く埋まることを
心から祈っています!
大家さんの空室が
公開即日で満室になる
空室対策アドバイザー
大脇ちさと
多くのダウンロード
ありがとうございます!!
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