【危険な認知のされ方で入居を逃していませんか?】3年間空室のままの2LDK


空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

大家さんからご報告を頂き
おかげさまで2017年
空室が埋まった数は

518室になりました!!

嬉しいご報告を頂けることに
感謝です!

ありがとうございます!

 

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個別相談に
静岡県から新幹線で来ていただいた
専業大家さん。

3年間リフォームせず
3年間ステージングせず
そのままのお部屋でした。

こういった物件・・・

客付業者さんからすると
決まらない物件であると

認知されています!

かなり
危険な状態です!

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3年間
空室のまま
2LDKのお部屋

設備もそこそこ
家賃もそれなりに下げた

だから

オーナーさんは
繁忙期に埋まるかも

毎年期待する

しかしこのままでは
難しいのです。

こんな時、あなたなら
どうしますか?

 

 

こちらの大家さんからの
個別相談のご感想です。

ここからです。
↓ 

 
ターゲット毎(物件毎)の
的を射った改装の考え方を
学びたいと思い
 
個別相談に来ました!
 
 
商品・サービスにおいて市場調査し
ターゲットを絞り
機能・価格を設定していくのは
 
当然の行為であり
 
不動産賃貸業でも
実施されているべきと
考えるからです!
 
 
がしかし
 
不動産賃貸業においては、
 
アパートやマンションの
建物や設備、デザインは
 
その時代に
そこそこ対応されてますが

 

20年経過すると
流行遅れな
感じ
になります。

 

建物は壊れませんが、

価格(家賃)
設備・仕様
落ちてしていきます。 

その対応は
賃貸人である大家自身が
察することが大事であります。

さらに
時代に対応して、
変化させていかなれば
なりません。

 
その対応方法を
御教示いただけれる
サポートであると思い
 
今後の
フィーリングリフォームの活動に
注視していきたいと考えています。
 
 
↑ 
ここまでです。
 
ご感想ありがとうございます!
 
 
 

2LDK家賃9万円の物件について

3年間空室のままなら
繁忙期を期待していても

成約には繋がりません!

 

 

過去最高の建築数になる
新築物件が

まさにこの繁忙期に
入居募集をしてきます。 

3年前から
設備もそこそこ
家賃もそれなりに下げた

2LDK であれば

繁忙期に埋まるかもと
期待すべきではない

断言します!

 

なぜならすでに
客付業者さんからすると
先ほど書いたように

決まらない物件として
認知されているからです! 

では何をすべきか?

行動することです!

入居募集に効果のある
ペルソナ設定の
リフォーム

してみたり

ステージングをしたり

 
業者さんを回る。

 
もし心配なら  
あなたの物件の空室対策を

具体的
考えてみませんか?

 
 
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2017年12月末は
空室518室
埋まった事例となりました。
 

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具体策を考えましょう!

 
 
1月の個別相談会詳細は
こちらのメルマガから

明日お知らせします!

日程はこちらです。

1月6日(土)10時〜 岐阜

 
1月7日(日)10時〜 名古屋
1月7日(日)12時〜 名古屋
1月7日(日)14時〜 名古屋
1月7日(日)16時〜 名古屋
1月7日(日)18時〜 名古屋
 
1月13日(土)10時〜 名古屋
1月13日(土)12時〜 名古屋
1月13日(土)14時〜 名古屋
1月13日(土)16時〜 名古屋
1月13日(土)18時〜 名古屋
 
1月15日(月)10時〜 岐阜
1月26日(金)10時〜 名古屋
1月26日(金)12時〜 名古屋
1月26日(金)14時〜 名古屋
1月26日(金)16時〜 名古屋
1月26日(金)18時〜 名古屋

日程だけ開けて
お待ちくださいね!

お申し込みは明日8時
 

 


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繁忙期あなたの空室も
埋めていきましょう!

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今日も
お読みいただき
ありがとうございます。

あなたの空室が
1日も早く埋まることを
心から祈っています!

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさと

大脇ちさと

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