【特に〇〇設定の重要性を痛感!】学生エリア家賃3万円 閑散期に空室6室埋まった事例


空室が埋まった数が

514室

となりました!
次はあなたの番ですよ!

**************

空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

いよいよ2017年も
残すところ3日となりました。

1年を振り返って
あなたはどんな1年でしたか?

そしてどんな大家であり
どんな賃貸経営者でありましたか?

時間を作って
考えてみるのもいいですね!

さて今夜は
フィーリングリフォームの
コンサルを受けている

長野県在住
サラリーマン大家さん(40代)が

閑散期に
空室6室埋まった
ことで


ご感想を頂きました!

 
 
 
 

今回はこのお部屋を
このようにステージングをしました。

そしてみごと
このお部屋から
申し込みが入ってきました!

 
 
こちらは少し陽気な感じで
コーヒー好きな20代男性を
ペルソナに。
 
男前インテリアにもチャンレジです!
それは
大学が近いのもかかわらず
築古物件のため

情報が埋没する可能性が
だからです!!

 

男前インテリア

 
 
そしていつもお話しするように
ステージングだけでは
ダメなのです。

ではどんなふうに
状況を把握し

チャレンジし続けて
いるのでしょうか?

 
まず
感想をシェアしますね!
 
 
ここからです
 
 3月繁忙期の
入居付けに失敗


90%以上あった入居率が
一気に
入居率75%に
低下
しました。

これは緊急事態と思い
空室対策を始めることにしました。

以前からフィーリングリフォームは
知っていましたので
思い切って無料相談
お願いしたことがきっかけです。

コンサルを受けて
6部屋程埋まってきた中で
感じていることですが
今の世の中、
借りた部屋をどんな風にしようかと
自分で考える人は
少数派
です!

どの地域も物件の供給が
過剰な世の中でもあります!

 
「あなたにピッタリな部屋はこれですよ」
「見せてあげる」
「答えを出してあげる」
「教えてあげる」
ことが
入居付けにつながること
その部分が重要なんだ!

つまりそれが
ペルソナ設定
ということが分かりました。

 

 
私の物件は主に
学生がターゲットですが、

留学生や社会人の入居もあり、
ターゲット層を
広げることができました。

 
 
部屋探しの方に向けた空室対策

1)共通の特性
2)入居付け迄の基本プロセス

これまでの豊富な経験をもとに
物件の特徴に合わせた
3)個別の処方箋


を学ばせていただきました。

 
まずは満室に向けて、
継続して取り組んでいきます。

満室実現後は、
コンサルで学んだ入居付けの手法を

自分なりにブラッシュアップして
勝ち組み大家になりたいです!

 
 
そして新たに購入する物件にも
応用できるようになりたいと思います。

個別相談は

入居付けに困っていて、

相談する人がいない方に
おすすめです。

まずは現状をお伝えして、
どんな打ち手があるか
アドバイスをいただくと

自分では気づけなかった
入居付けの可能性に気づけて

希望が持てるようになります。

また
私のように会社勤めをしていて、
活動時間に制約のある方にも
おすすめです。

限られた時間を
有効な活動に使うことで

無駄な時間や無駄な出費
抑えられます。

 


ここまでです

ご感想ありがとうございます!

 
 
 
時間も経費も限られています。
その中で
あなたができること

ぜひ考動していってくださいね!

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ご紹介した
サラリーマン大家さんと同様に
諦める選択肢は作らない!
 
 
機会損失がどのくらいであるかを把握し
どうすれば、その機会損失をなくし
満室になるには
どうするのか?
 
誰よりも考えていきましょうね!
 
 
空室は埋まらないと思った時点から
思考は停止してしまいます! 
 
 
常に
満室にするイメージをつくること!

そして

満室というゴールから

逆算した段取りと仕込み
できるのか?

考えましょう!

応援しておりますよ!

 



結果が出る空室対策

年内にあなたの空室も
埋まるといいですね!

今日も
お読みいただき
ありがとうございます。

あなたの空室が
1日も早く埋まることを
心から祈っています!

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさと

大脇ちさと

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ありがとうございます!!

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