ようやく隣地の境界確定が終わり
延び延びになっていた戸建の引渡しが
できそうになった

空室対策コンサルタント
満室コンシェルジュの大脇ちさとです。
(購入したことを忘れそうなくらいかかったぞ(笑))

8月2日に契約をしておよそ2ヶ月
気長に待っていましたが
ようやく目処が立ちそうです。

不動産屋さん頑張ってくれました！！
本当にありがとうございます！

そしていよいよ10月からは、本格的に修繕やリフォームに入っていこうと思っていて、これもまたワクワクする日が続きそうですね。

楽しみーーー！

外壁はこんな感じで塗り直して
屋根や軒天も直して、
クロスやフロアタイル
設備や水回りの造作など、

大変なことはわかっていても
作り上げていく過程が大好きです。

そして完成したら
ステージング！！！

もちろんステージングせずとも
決まってしまうことが最良ですが、
今回は後々のため、
やっておこうと思います。

そう、ステージングには
住む時のイメージを沸かせてくれたり
お部屋の良さも
何もない時より良く見せてくれたり
なにより、写真映えします(笑)

だから今回は、
決まるとか決まらないに関わらず
ステージングはします。

そして何より、ステージングの役割には
広告ということもありますしね。

世の中には空室が山ほどあり
検索すると同じようなお部屋ばかりが並ぶこともあります。

そんな中で自分の物件を知ってもらうには、他と差別化されていたり、目を惹く仕掛けがしてあることが大切ですね。

そこでビジュアル的に映える
ステージングの出番！！

ステージングにかける予算は
家賃の1ヶ月程度ですし、
費用対効果を考えても
やって損はなしです^ ^

お客さまがお部屋を見に言った時に感じる印象には
「部屋はきれいだったけど、イメージがわかない」
「どこかさみしい印象がする」
「なんか違う・・・」
というものがあります。

目で見て間取りがわかっていても
空間が広がっているだけでは
「どんな生活ができるのか？」
「どんなものを置いて生活するのか？」
なかなかイメージできませんね。
(プロなら別ですが)

だから実際に
お部屋に合う家具や小物を置くだけでも
実際に自分の生活するイメージを描くことができるのです。

そしてそうしたお手伝いができるのが
ステージングですよーーー！

分譲住宅のモデルルームのように
きらびやかに飾り付けする必要はありません。

かといって、
100均やホームセンターの有り合わせでお部屋作りをするのも、なんだかもったいない！

せっかっくやるなら、
空室対策のステージングです。

もちろんステージングの正しい方法は
「これです！」というようなものはありませんが、基本はあります。

例えば小さなワンルームに、大きなソファーは置かないだとか、反対に大きめのお部屋に小さな雑貨ばかりを置くのは間違いです。

内見者さんの目線を意識した
間取り別のポイントを意識することも
大切ですね！

玄関・リビング・水回りを抑えつつ
ぜひステージングしましょうね。

そして、そんなステージングを
「一度経験してみたい！！」
という方向けの企画

写真映えで成約率UP！！
お部屋作りのお手伝い
ステージングコンテンツ

気になる人への説明会募集を
明日からはじめます。

こちらの企画に向いている方は
・リフォームしても募集時のお部屋写真が映えない
・やってみたいけど、自分でステージングするのは難しい
・そもそもステージングのセンスがない
・どんな物を部屋に置いていいか分からない
・実はステージングの写真だけ撮りたい
・実際のところ、ステージング雑貨の置き場所に困る

という大家さんや管理会社さん。

写真映えするお部屋になったり
問い合わせの増加が期待できたり
大規模リフォームとは違い
コストが削減できたり差別化できる。

またステージングによる
お部屋イメージアップ効果で
案内する不動産業者さんにも喜ばれる

などと言うメリットもたくさんあります！

なにより、
やってみたかったけど
「実は自分ではできないと思っていた」
という方へはオススメですよ^ ^
(こちらは空室対策のコンサル業務ではありませんので、お間違いなく！！空室を埋めたい方は個別相談会をご利用くださいね)

大家さんの負担を軽減しながら
簡単なペルソナ設定で
まずは正しいステージングを体験できる。

そしてそのステージングも
一緒にできると楽しいのです！！

テストですので
10月限定3名さまの募集となります。
詳しくは10月1日(金)明日の
ご案内をお待ちくださいね！

いち早く知りたい！という人は
こちらのメールに
「ステージング企画」問い合わせ
とメッセージくださいませ。
先行でご案内を差し上げます

繁忙期に向けて
とっても楽しみです！！

名付けて
写真映えで成約率UP！！
お部屋作りのお手伝い
ステージングコンテンツ

【ご注意！】
今後同様のものを行うかどうかわかりません。
コンサル業務ではないので空室を埋める保証をつけるものでもありません。

読んでいただき
ありがとうございました。

参考写真は大脇のインスタグラムを
ご覧くださいませ！！
▼　▼　▼
https://www.instagram.com/oowaki_cc/?hl=ja

わたしもがんばります。
あなたも
がんばってp(^_^)q