「二兎を追う者は一兎をも得ず」
ということわざは、

必ずしも全ての人に当てはまるわけではないと改めて思った

空室対策アドバイザー
満室コンシェルジュの大脇ちさとです。
(大家業でキャッシュを得ながら、さらにサラリーマンとしてお給料をいただくこともある意味同じ)

今日のブログは

「学ぶべきところしかない！」
林修先生にそう言わしめた元日本代表選手が大家さんだったら。

というお題でお話しします。

結論から言うと、
”本日お話しする元ラグビー日本代表選手が大家さんだったら「大家さん」としても大成功する”
という内容です。

日曜日の夜10時から放送している
TBSテレビ系
「日曜日の初耳学」
インタビュアー林修を見るのがわたしは好きです。

先日の放送では、
元ラグビー日本代表
福岡堅樹さんがゲストでした。

(JRFUからお写真お借りしました)

五輪目前に引退を表明した福岡選手。

社会人リーグでは
所属チームが5年ぶりに優勝、
最優秀選手にも選ばれた
日本一のラグビー選手です。

しかし、選手として絶頂期にあった今年
現役を引退しました。

そして医師を目指し
ラグビーをしながら
順天堂大学医学部に合格した、
いま注目度No.1の時代のカリスマ。

日本のラグビーの歴史を変えた
ともいわれる、
2019年のラグビーWカップでは
ベスト8も達成しましたね！

福岡選手のすごさは何と言っても
現役ラグビー選手として活躍しながら、医学部に合格したこと。

そんな福岡選手の生きざまに林先生は
「成功の言葉が順番に出てきた。学ぶべきところしかない！」と言っていました。

それが

”逆算思考”
”自分を客観視する”
”できることを考える”

の3つです。

そして実はこれ、
空室対策にも当てはまりますし、
置き換えることもできます。

”ゴールからの逆算思考で空室対策を行うこと”

”空室であることの現状を把握するために物件や周辺状況、自分や関わる人を俯瞰すること”

そして

”まずは実践すること”

です。

ゴールからの逆算思考で空室を埋めるとは
いま空室があるのなら

いつまでに満室にしたいのか？
いつまでに満室にできるのか？

そこからスタートする考え方です。

例えば会社のプレゼンを例にすると
8月1日にプレゼンを頼まれた時
発表する日にちから逆算し

当日抜け漏れなく発表するために
1週間前の7月24日には資料を完成させる。

そのために20日までには8割完成させて
上司に相談する。

ということは、
15日からプレゼン資料作りに入るから
そのためには10日から内容の資料集めをする、という具合です。

そこには「今からスタートすると？」
という考え方はありませんね。

ですのでこういったことは
大家業にもぜひぜひ置き換えたい！
と思うのです。

2つ目の
現状を把握し俯瞰することだと

空室である理由が本当に

「コロナの影響があるから」なのか
「閑散期だから」なのか
「そもそも、物件に何か問題があるのか」
「大家としての自分のあり方」や
「管理会社さんや仲介業者さん」が問題なのか

現状を正しく把握することで見えてきます。

もし
「コロナだからね〜」とか「閑散期だからね〜」としか言われません！という大家さんがいたら要注意ですよ！！

というのもその裏に

・新築物件が建っている
・競合物件が満室になる秘策を打っている
・自分の空室対策と管理会社さんや仲介業者さんの思う空室対策にズレがある

など他の原因が把握できてない可能性もあるからです。

ですので客観的に考えて俯瞰することは
大家業としても大切にしていきたいとわたしも思っています。

＊補足
客観的とは…
特定の立場からモノを見たり考えたりするのではなく、第三者としてモノを見たり考えたりすること。自分の”思い”を直接意見に取り入れるのではなく、具体的な数字や事例などから物事を考えること

俯瞰するとは…
高い所から物事を見下ろすこと、または広い視野で全体を把握すること

そして最も大切なことが
”まずは実践する”ことです。

何でもそうですが、
やってみないとわからないことって
たくさんありますね。

例えば子どもが
「水は冷たくてお湯は熱い」
ということを知るのに、

絵本だけ読んでその言葉を知っても
本当に理解できているか？というと
まず無理です。

水を触って初めて
「水って冷たい！」「お湯は熱い！」
ということを知るのです。

そしてそれを知るためには
「怖いから触らない」のではなく、
「まずは触ってみる！」という行動そのものが大事ですね。

まとめると
大切なことは3つお話ししましたが

3つ目の
”まずは実践すること”が

大家業でも大切にしたいところです。

応援しております！

読んでいただき
ありがとうございました。

あなたも
がんばってp(^_^)q

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