お盆休みは昨日まで、
というサラリーマン大家さん、

お盆休みはなかった…
という働き者の大家さん、

色々でしょうか？

あなたは
いかがでしたか？

空室対策アドバイザー
満室コンシェルジュの
大脇ちさとです！

今回ステイホームの
いつもとは違うお盆の過ごし方で

わたしは今まで読めていなかった本を
一気読みしたお盆でした^ ^

と、いうのも
岐阜県の片田舎に住んでいますので
自然満喫！

暑い日は川へ遊びに行くのは
夏の定番。

がしかし…

御歳40も過ぎると
長時間の川遊びはNG。

翌日使いモノになりません^ ^;

ということで、
川＝読書ターーーイム！なのです。

不動産本も読んだのですが
やっぱりこちらは外せません。

それが

『豊田章男』

今年3月に発売になって
すでに6刷発行されています。

トヨタ自動車株式会社
代表取締役執行役員
社長兼CEO兼CBO

天と地ほどの
差のある方ではありますが

知らないよりも
知っておきたい人物です。

例えば有名な
トヨタの”カイゼン”は、

空室対策にも
使えることが多くあります。

あれほど空室に困らなかったのに
最近は空室が埋まりにくくなった

とか

問い合わせがあるが
部屋が決まっていないらしい

とか

新築が建った訳でもないし
家賃も適正だと思うけど
動きがないのはどうしてだろう？

という問題が出てきた時、
なぜ？を5回以上突き詰めていくと

その原因がわかったりします。

モノづくりの現場の
”カイゼン”と

不動産賃貸業の
”カイゼン”では
多少の違いはあっても

問題を解決していく
という本質は同じです。

例えば先ほどの、

あれほど空室に困らなかったのに
最近は空室が埋まりにくくなった

という問題ができてきた時

なぜ、埋まりにくくなったのか？
の答えが

今までの担当者が異動になった
ということなら

なぜ、担当者が異動になったら
埋まらないのか？

と考える。

そしてその答えが
担当者が一人で頑張って
部屋を決めていたから
ということなら

なぜ、一人の担当者しか
頑張っていなかったのか？

と考える。

さらに、
なぜ、一人の担当者しか
頑張っていなかったのか？
の答えが

社内での情報の共有が
できていなかった
と考える。

そして、
なぜ社内の情報共有が
できていなかったのか？
の答えが

情報が一人の担当者で終わっていた
ということなら、

例えばその空室情報を

・社内で共有してもらうようにする
・誰が見てもわかりやすい資料にする
・定期的に全員が目を通してもらえるよう相談する
・そのためにどうすれば良いかヒアリングする
・さらに店長さんなどにアドバイスをいただく

など、
多くの解決策が出てきます。

問題がおきた時のなぜ？の答えは
必ずあります。

本質を見失ったままでは
問題解決に繋がりませんね。

何か問題が起こったら
空室が長期化するなら

ぜひ「なぜ？」を
5回繰り返してみてくださいね！

ご好評いただきました
3ヶ月オンラインアカデミーは
募集を締め切りました。

次回はあなたの参加を
ぜひお待ちしていますね。

3ヶ月で学ぶ
不動産経営アカデミー
オンラインコース

募集終了。

さて、昨日は
半沢直樹を楽しみました！

暑さを通り越して
暑苦しいブログにならないように
また書きます(笑)

お読みいただき
ありがとうございました。

わたしもがんばります。
あなたも
がんばってp(^_^)q

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