個別説明会に
申し込んでいただいた方は

限定価格でオンラインアカデミーに
参加できます！

　　
3ヶ月で不動産経営を学ぶ
空室対策アカデミー

人数限定で説明会をします。

　　　
 　

　　
　　　　　　

本業以外の収入を増やして
経済的に豊かな大家になりたい…
　　　
　　　　　
安心安全な住環境を提供して
笑顔を増やしていきたい…
　　
　　　　
ゆくゆくは専業大家として
自主管理していきたい！
　　
　　　　　
満室を維持し続ける大家になりたい！
　　
　　　　
この先も物件を増やし続けたい！　
　　
　　
”時間がない”今の現状から抜け出したい！
　　　　
　　
子どもに負動産ではなく
豊動産を手渡したい！

　　
　　
そんな想いのある大家さんは
まずは個別説明会で
詳しいおはなしを聞かせてください。
　　
　　　
　　
　　　
 　
　　　　
　　
　　　

満室大家さんへの道

　　

　　　
こういうことは、
意外に多くの大家さんが経験します。
　　　

　　
まじめに勉強されることが多いのも
大家さんの特徴です。
　　
　　

　　
　　
「まずは自分でやってみます」
その言葉こそ
空室を長期間にしてしまう最大の原因です。
　　
　　
　　

どうしたら満室になったの？

　　
　　　　

　　
　　
　　
　　
　　

　　
　　
　　
　　　
　　　

　　
　　
　
　　

満室大家さんの声

　　
愛知県在住
専業大家Aさん(40代)の場合
　　

　　　　
　　
12部屋のうち3部屋が空室になり、
繁忙期に自分なりに対策をして
1部屋埋めましたが、
　　
どうしても1階の2部屋を
埋めることができず悩んでいました。
　　
　　
1階の部屋を埋めるには
何か対策が必要かどうか？と
思い空室対策をはじめました。

　　
　　
　　
静岡県在住
会社経営者B大家さん(40代)の場合
　　
　　　　
物件を買って
しばらく満室が続いていたけれど、
いきなり３部屋の空室ができました。

自分の中では優良物件だったので
すぐに埋まると思っていたのに、
５～７部屋が空いたままでした。
　　　　
入居が決まってもても
すぐ退去になるの繰り返し。
　　

最終的に空室が８部屋になったので
切羽詰まって空室対策をスタートしました。
　　
　　
自分は空室が埋められると思っていたし、
実際動きも速い方です。

がしかし、
そもそも自分には時間がなくて、
誰かの手助けというか、
アシストが必要でした。
　　
　　
２棟満室になってらからは
シゴトにも余裕が出てきました。
　　　　
他のことで何かしようかとか、
物件買おうか？などと
　　　
そういったことに時間がかけられます。
実際買い増しもしました！
　　　
　　　
とはいえ、
それができたのは満室になったから。
　　　　
「埋められない物件はないんじゃない？」
という自信につながりました。

　　
満室はそういう自信になります。

　　
空室が多い状態でも
実際に自分で空室が埋められることができているから、
　　　
また「空く」と聞いても焦りません。
　　
満室になってからの空室は
気分が全然違います。
　　　
それは一度は
満室にできているからです。
　　
　　　
一人だと大変。
だけど満室になると
本業の方の優先順位も上がります。
　　　
ゴールまでの道筋があるのは
ありがたかったです。

　　　
閑散期に埋めている、
だから繁忙期はさらに埋まる！
　　　

閑散期に空室が埋められるというのは
とても強いことです。
　　　
　　　
　　　
　　　

愛知県在住
匿名C大家さん(40代)の場合

　　
自分のネックはステージング。
センスも必要だし、
ちょっと面倒くさいと思っていました。

　　
実際空室対策の一つである
ステージングをやってみて良かったのは、
　　
一度やっておけば写真が何度でも
使えること。

空いた部屋に使えます。
実際に反響が良いと感じていました。

　　
内見がしたい、そう言われても
満室の時は部屋を見せてあげられないが、
写真があると見せてあげられる。
　　
退去があっても早期客付けになります。
　　
　　
実際ステージングの雑貨は、
「いる？」か「いらないか？」
どっちがいいか聞いたら
欲しいと言ってもらえました。

　　
自分の物件は
地方ばかりが多いが
　　
今後は違う土俵で
たとえば街でとか、戸建とか考えています。
　　
怖いけど、空室は埋められる。
　　
　　
この空室対策は、
物件が自分の近くにあって、
ノウハウを学びたい人にオススメです。
　　
　　
自分は個別の相談会に
2回参加しました。

　　
1度目はネットで
個別相談の紹介記事を見て、
「行ってみようかな？」と思いました。
当時は部屋もたくさん空いていた。
　　
　　
２回目は、
大家仲間からの紹介もあって。
　　
実績もあるし、
コンサルもしてるということだったので。　　
　　
　　
　　　
　　　

空室を最速で埋めるためには？

　　
3ヶ月の不動産賃貸経営
オンラインアカデミー参加で
一生身に付く空室対策を学びたい！
　　
空室対策を身に付けて
収支改善し資産価値を高めたい！
　　
空室が自分で埋められる
満室大家を目指したい！
　　
　
　　

　　
　　
　　
そう、それが
　　　
・現状把握
・ペルソナ設定
・物件広告
　　
　　　
　　　　
この3つのメソッドは
空室対策専門の
再現性の高い空室対策スキルです。
　　
　　
今まで空室が埋まらないから
ストレスを抱えていたり、
　　
　　
他の大家さんが羨ましく見えたり、
　　
　　
本当は自分もできるかも、
と想いながらも
　　　
言い訳をして空室対策を後回しにしたり…
　　
　　
だけど、
今の自分から変わりたい！
　　　　
　　
そんな想いをお持ちの大家さんへ
　　
　　
空室対策オンライン会員となって学べることは
空室対策術の本を使った
　　
空室対策の3つのスキルです。
　　
　　
　　　
　　　

はじめまして
大脇ちさとです。

　
　　　
　　

　　
　　
　　
大家さんの空室が
公開即日で満室になる
空室対策アドバイザーです。
　　
　
岐阜県出身。
　　　
1994年
中部大学女子短期大学部を卒業後
介護職、飲食店、サービス業を経て
　　
1998年より
家業である大脇建設株式会社にて
土木、建築、不動産の
営業、企画、現場管理を主に行い
社の売り上げ15億に貢献しました。
　　
　　
2016年
物を新しく生み出すことよりも
既存の物件に命を吹き込みたいと
脱サラ起業以来
　　
フィーリングリフォームの空室対策に没頭
　　
2020年5月
3年で360室以上の空室を埋めることに成功しました。
　　
満室になった大家さんも
全国に39名いらっしゃいます。
　　
その地域は
北関東〜甲信越〜東海〜関西〜四国〜九州と
全国規模になってきました。
　　
　　　
　　　

どうしたら空室は埋まるのか？

　　
物件を購入したら
誰もが抱えるこの疑問。
　　
その答えは、
この本の中にあります。

　　
3年間で1688室を埋めた
コンサルタントが教える
空室対策術

著者 山岸加奈 さん
　　
　　　
この本では
空室対策の私のお師匠さんである
空室対策コンサルタント 山岸加奈さんが
　　
大家さん必見のスキルを初公開しています。
  
　
住む人の気持ちを考えた
「ペルソナ設定」を中心に
収支改善稼働率&資産価値アップ
　　
低コストで満室に達成できます。
　　
　　　
巻頭には
空室対策事例をカラーページで紹介。
　　
　　　
賃貸経営本のベストセラー著者
(一社)日本不動産コミュニティー代表理事
浦田健さんも絶賛しています。
　　
　　　
「センスがなくても大丈夫! あらゆる物件が一瞬で満室になる究極の方法だ」と。

　
　　　　　　

3ヶ月不動産経営オンラインアカデミー会員とは？

不動産経営アカデミーに
3ヶ月間オンラインで参加できる
特別会員です。
　　
上記の『空室対策術』の本を教科書として
一生身につくスキルを高めます。
　　　
  
  
もちろん、今人気の
『ステージング』についても
自分でできる！レベルまで
身につけられます。
　　
　　
　　

　　　
　　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　　　
さらに、
　　
　　
3ヶ月間はわたしの特別補講や
空室対策サポート付きです！
(ここはすごい特典です)
　　
　　
誰一人
「できない…」という気持ちにしない、
　　
誰一人
「無理だ…」という想いにさせない、
　　
誰一人
「無駄だった…」と感じないよう
　　
熱烈サポートいたします！
　　
　　
私自身、誰よりも努力とスキルと
空室は埋まると諦めない気持ちで
　　
空室対策に特化してシゴトをしてきた、と
胸を張って言えると自負しております。
　　　　　
　　
いつでも、どんな小さな質問にも
丁寧にお答えしますね。
　　
　　

　　
　　
 　　　
　　

空室対策の３つのスキルとは？

　　

　　
　　
　　

　　
　　

　　
  　　
この3つの方法を
3ヶ月間オンラインのみで学びます。
(参加できなかった時は動画視聴あり)
　　　
　　
　　　

Q＆A

Q・申し込みに締め切りはありますか？

A・あります
定員は10名までですので
人数に達し次第締め切ります。
迷っていたら、
早めに相談会に申し込みをしてくださいね。
　　
　　
Q・申し込み後キャンセルはできますか？
　　
A・できます。
但しキャンセル待ちの大家さんがいらっしゃる可能性があるので、早めにお願いします。
　　
　　
Q・ZOOMを使ったことがありませんが大丈夫でしょうか？
　　
A・問題ないです。
ZOOMでの日程が決まり次第、使い方を一緒にメールにてお伝えします。
　　
　　
　　
Q・お申し込みの流れを教えてください
　
A・まずは個別の説明会にさんかしてください

　　
  

アカデミー参加の大家さんの声

(2019年全国賃貸住宅フェアin東京に出展)

●アカデミーに参加した理由と
参加前のお悩みを教えてください

参加前の悩みは、
自分のアパートが購入直後に
満室から空室率30％になったことです。

何をしていいやらわからず、
かつ、
本などでの勉強は
頭にいまいち入らない中、

他の人の満室へのプロセスなどを
聞きながら、
実例で学べるところが
私に向いていると思い参加を決めました。

●空室対策アカデミーに
参加してみてどうですか？

アカデミーの第一印象は、
「超・実践的」！

毎回、実際の大家さんの
コンサル事例や、

他のアカデミー生の空室事例を、
実際に見て学べるのが
本当に貴重だと思います。

机上の空論ではない、
すべて実例から学べるところが
すごいと思いました。

●この空室対策で”空室は埋まる”と
感じていただいていますか？

はい。埋まる実感があります。

それは魔法みたいに
根拠なく埋まるのではなく、
確立されたメソッドに則って埋まるので、

うまく行かないときは
何が問題なのか？が、
はっきり見えるところも
よいなと思います。

●正しい空室対策で、
物件が満室になると
イメージできますか？

はい！
おかげさまでアカデミー入会後、
ここ３年間はほぼ100％入居！

空室期間も1ヶ月以内で埋まります。
うまく行っていない時は
振り返ると問題点がわかるメソッドになっていますし、

アカデミーで
みなさんがご意見くださるので、

自分だけで取り組むよりも
ずっと早く問題点が分かるため、
ありがたいです。

●アカデミー参加後、
どんな自分に変われそうですか？

アカデミーに参加する
もう１つの良い点は、

空室があっても
諦めない自分でいられることです。

自分だけだと、
「まあいいか」と、
諦めそうになりがちですが、

アカデミーで
「あの空室どうなった？？」
と突っ込まれるので、
放置しておくわけにもいかない(笑)

師匠の山岸さんや
大先輩の大脇さんをはじめ、

みなさんに具体的実践的なアドバイスをもらえるので、
「やろうかな、どうしようかな」
ではなく

「どうやって具体策をやればいいかな」
と、前向きに取り組めることが
私にとってありがたいことです。

●アカデミーの雰囲気は
いかがでしたか？

主催者の山岸さんは、
百戦錬磨・実践経験豊富
知識も豊富、ですが、

飾らないキャラクターで
非常に楽しく学べています。

(前列中央が主宰の山岸加奈さんです)

大脇さんは
コンサルティング経験も豊富、
いつも気さくにアドバイスを頂ける、
頼れる大先輩です。

アカデミーの皆さんは、
大家さんだけではなく、

士業、エンジニア、電気設備、営業職、事務職、インテリアコーディネーター・・・さまざまなバックグラウンドを持つ方々で、

ご自身の本業の経験をもとにしたご意見は、
絶対自分だけでは思いつかない
クリエイティブなものが
バンバン飛び出します。

笑いが絶えず、
自由に意見が飛び交う環境は、

まさにこのアカデミーならではですよね！
とても楽しいです。

東京都在住
アカデミー生 小萩有希子さん

img src=”https://www.agentmail.jp/image/u/0009/00946/2020/05/395151.jpeg” alt=”空き部屋　空室対策　アカデミー” width=”290″ />
(東京空室対策コンサルティングアカデミー)
　　　
　　　
　　　
　　　
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
　　　
　　　
　　　
　　　　　
●アカデミーに参加した理由と
参加前のお悩みを教えてください

相続物件に半年空室が続き、
フィーリングリフォームのコンサルティングを受けたことがきっかけでした。

高齢になってきた親に代わって
相続物件の賃貸経営に携わるようになり、

また不動産も増やしていきたいと思い
本を読んだりいろいろなセミナーにも参加していましたが、

空室対策に特化したものは
ありませんでした。

これから不動産投資経営を長くやるのなら
空室対策のスキルは絶対に必要だと思い、

アカデミーでもっと学びたいと思い
参加しました。

●空室対策アカデミーに
参加してみてどうですか？

皆さんが前向きで、
自分の物件の経営以外にも
いろいろな分野に興味を持ち

行動している方ばかりで、
いつもたくさんの刺激を受けています。

自分の物件なので
自分で責任を持つのは当たり前。

とは言っても、
やはり悩みを相談できたり
一緒に学べる仲間に出会えたことに
とても感謝しています。

●この空室対策で”空室は埋まる”と
感じていただいていますか？

フィーリングリフォームの空室対策は
大切なポイントが明確で、
また順番もとても整理されているので、

このような状況なら
これをやってみようとか、

この順番で対応してみよう、などと
慌てず冷静に空室と向き合えている気がしています。

●正しい空室対策で、
物件が満室になると
イメージできますか？

自分の物件での経験や
アカデミーでの事例での学びを通して、

物件によってかかる時間は
様々かもしれませんが、

正しい空室対策と
大家さん自身の行動力があれば
必ず満室になると感じています。

諦めないことがもちろんですが、
アカデミーで学んでいると

「うまらないかも…」と
思わなくなってくることが
不思議です(笑)

●アカデミー参加後、
どんな自分に変われそうですか？

相続物件の経営に関わるようになり
最初は不動産用語を理解するのも必死だったところから、

物件を買ってアカデミーで学びながら
空室をうめることによって、

ただの大家さんではなく
経営者としてしっかりとした
不動産経営ができるように頑張りたいです。

アカデミーは
そのための経験や学びのできる場だと
思います。

●アカデミーの雰囲気はいかがですか？

とても明るく
笑顔が絶えないです。

学びはもちろん
真剣ですが(笑)

みんな仲が良く
お互いにサポートし合う雰囲気が
常にあります。

全国から参加されているので、
地元の不動産事情なども伺えます。

千葉県在住
アカデミー生 宮下 美広さん