【岐阜県新築物件】繁忙期に埋まらなかった新築物件はどう埋めるのか?


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空室があるけど
コロナ渦で何をしたらいいんだーーー???とか

どうせお客さんも動かないし、
業者さんだってお休みや短縮営業だから…って、

結局何もしないのは
もったいなーーーい!

と思いませんか?


大家さんの空き部屋が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

大家さんとして
たとえ満室であっても
やっておくと良いことがあります。

それが、経費削減

空き部屋 空室対策 埋める 満室

一般的な業種と違い
大家さんの賃貸経営は
満室での家賃収入が決まっています。

例えば飲食店の売上のように
新規顧客を増やしたり
商品開発をしたり
リピーターの囲い込みをしたりして

売上を上げていくようなこと
賃貸経営では難しいですね。

だけど…
そんな中でもできることはあります。

それが、経費削減
(ちょっとクドイ…)

というのも、
「満室になったらやることなくて、
 大家業は楽でいいよね〜」

という某Twitterを発見したからです^ ^。

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あなたはTwitterをやっていますか?

いまやTwitterは
どんなメディアより情報が早い、
と言っても過言ではないほど

様々な情報がいち早く手に入ります。

そんなTwitterでつぶやいていたのは
大家さんになりたてであろう
30代前半の男性でした。

だけどこれって、甘いです(笑)。

このメルマガを読んでいる大家さんは
みなさん勉強熱心ですし、

満室になったら
次は長期入居への工夫など
しています。

もちろん、経費の削減も。

そして、
今回のわたしの経費削減は

電気料金の値下げと
管理会社変更です。

新電力に切り替えて
年間10%の削減、

金額にして20,504円の削減です。

管理会社変更に伴い
年間29%の削減、

金額にして396,000円の削減です。

年間で
合計416,504円削減できました。

5年なら2,082,520円
10年で4,165,040円!!!

地方の戸建
かなり土地が広いもので
2・3戸は買えるレベルです(笑)

だから満室で
「楽でいいよね〜」ということは
ないのです。

やることは色々あります。

コロナ渦でできることの1つ
経費の見直し
ぜひあなたもやってみてくださいね。

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今回、新電力の切り替えで
お世話になった会社さんですが
ご紹介もできます。

もちろんわたしには紹介料は
発生しません(笑)

なぜ紹介するかというと

お得になるから!

数多くの会社さんから
最適な電力会社さんを
紹介してもらえます。

さらに、
担当の営業さんは
裏表のない
素直な方だったので^ ^。

ただし!
マンションやテナントの
電力削減に強い会社さんなので

築古の木造は対象外になります。
ごめんなさいね^ ^;

見積り無料で
対応してくださいますので

気なる方はわたしまで
連絡をくださいね
▼ ▼ ▼
大脇ちさとメール

さて、経費削減とともに
空室がある大家さんは
空室対策のご相談にものっています。

5月後半を追加しました。

先日の相談会の感想をいただきましたので
ご紹介します。

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空き部屋 空室対策 埋める 相談

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個別相談を受けたきっかけは
何でしたか?

―――――――――――――

3月に入居開始した物件の
客付が進んでいなかったので
相談しました。

―――――――――――――

大脇を
どこで知りましたか?

―――――――――――――

ブログで知りました。

―――――――――――――

個別相談に参加され感じたこと
得られた事を教えてください。

今後に向けて、期待していることも
教えてください。

―――――――――――――

今回初めての物件だったことと、
新型コロナの影響が出始めたことにより

今後の客付について、
大変不安に感じていましたが、

お話しさせていただいて
現状のままでよい所と、

改善すべき点など
適切なアドバイスをいただきました。

また、新しい物件を購入した際に、
空室に困るようでしたらご相談したいです。

―――――――――――――

個別相談を受けて、
どう変われそうですか?

―――――――――――――

経験に基づいたアドバイスを多数いただき、
大変参考になりました。

また自信も持てました。

これから満室に向けて
前向きに取り組んでいけそうです。

―――――――――――――

この個別相談は、
どんな方にオススメでしょうか?

―――――――――――――

親切丁寧に対応していただきました。
自分のような新米大家さんにお勧めです。

愛知県在住
匿名大家さん(40代)

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スタートだから
学んでおいた方が良いことが
ありますね。

前向きに満室に向けて
頑張ってくださいね!

相談会はこちらから申し込みいただけます。
▼ ▼ ▼
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=4579

今日もお読みいただき
ありがとうございました。

わたしもがんばります。
あなたも
がんばってp(^_^)q

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攻略!

空室を埋める物件の条件面

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https://youtu.be/y2e9kkL-s9U

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