大家さんの空き部屋が
公開即日で満室になる

空き部屋対策アドバイザー
大脇ちさとです。

「繁忙期だから
　管理会社さんや客付業者さん
　忙しいだろうな」

「でも空き部屋あるし、
　埋めて欲しいし」

そんな独り言
言っている大家さんいませんか？

そうなんです。

確かにこの時期、
賃貸業界は

お祭り並みに忙しい。

逆にこの時期暇そうな方に出会うと、
返って心配にもなります。

さて、
それでも空き部屋があるのなら、
残念ながら

待っていても
埋まりません！

さらに

リフォームしただけでは
決まりません！

それはなぜか？

昨日、蒲郡市で同行した
オーナーさんの話から紐解きます。

あなたの
参考になれば幸いです。

昨日は10時から、
物件にてリフォーム仕上り確認と、

新たな備品設置の確認をしました。

実はこのお部屋
リフォーム前に決まった部屋と

リフォーム前に反響があり
現在問い合わせをいただいている
お部屋です。

こうなるまでに
ただ、埋まるのを待っていたわけでも

リフォームしたから
反響があったわけでもありません。

それでも現在
満室リーチです！！

繁忙期だからか？と言うと、
こういった現象は
閑散期でも起こります。

なぜなら1つ1つ丁寧に

空き部屋を埋める考動を
愚直に行なっているからです。

確かに、
繁忙期は閑散期と比べて
埋まるスピードは若干早くなる、
というメリットはありますが、

一方で
退去も増えるという
デメリットもあります。

それを分かった上で
動く必要があるのです。

いつもお話ししているように、
現地コンサルで
もっとも体重をかけるのが

管理会社さんとのミーティングに
仲介業者さんへのヒアリング。

ここが本当にやりたいことです。

そして、かなり
聞き込みます(笑)。

もちろん常識の範囲内で。

ただ、
本当に聞きたいことだったり、
知りたいことがあるのなら、

周りの目を気にしないで
聞いてみることって大切です。

もちろんそれは、
ムチャムチャやる、
と言うわけではなく

相手の立場に立って
空室が埋まることだけ聞いてみる
ということです。

やはり日本人には
「空気を読まなければいけない」
と奥ゆかしい気持ちがあり
ちゃんと聞けない人が多いのは事実です。

だけど、

今1番しなければならないことは
空室を埋めることですね。

そして、
管理会社さんの
協力を得ることです。

ぜひ、空き部屋を埋める
チームを作っていきましょう！

さて、
今日は大阪で
空室対策アカデミーでした。

繁忙期の今！
管理会社さんや客付け業者さんへの
NG行動・嫌がるコト・気を使うコトなど

「こんな大家さんの物件は
　決まらないよね」

という内容で意見出し。

そして、
そこが分かればその逆も分かる。

そう、
決まる物件にするには
大家さん自身の行動も
言葉も大切です。

さぁ空き部屋を埋めましょう！！

明日は大阪で個別相談です。
繁忙期の波に乗って
90分レッスンいたしましょう。

2月は満席となりました

2020年！
満室で迎えられなかった大家さんの

空室対策個別相談会

今年こそは満室にする
マンツーマン90分レッスン

NEWYouTube動画

第3弾
空き部屋が埋まらない！
そんな時のチェックポイント！
〜この人と話せ！基本のキ〜
▼　▼　▼
https://youtu.be/xfhNeGL_8zc
(音声にお気をつけください)

【アップ済み】
第1弾
繁忙期に空室を埋める！
2020年に大家さんがやるべき
たった1つのことを紹介！
▼　▼　▼
https://youtu.be/h5CbqSQpECM
(音声にお気をつけください)

第2弾
退去後リフォームが遅い！
これを伝えれば解決する
その方法とは？
▼　▼　▼
https://youtu.be/p53899rbOd4
(音声にお気をつけください)

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繁忙期はスタートしています。
頑張って！！！

お読みいただき
ありがとうございました。