2020年 大〇建託の新築物件が乱立。そのエリアとは？
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空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。
2020年
大〇建託の新築物件が乱立。
そのエリアとは？
ズバリ岐阜県です。
本日、所有物件近くで
唯一訪問できていなかった
客付業者さんへ
(岐阜県)
ご挨拶と言う名の
客付のお願いに出かけました。
そこで驚愕の一言が・・・
「2020年は大〇建託の新築がラッシュです」
そう、
大〇建託は言わずと知れた
大手建築会社。
一括借り上げ物件を始め
その管理としても有名ですね。
全国賃貸住宅新聞調べでは
管理戸数ランキングで
2019年1位になりました。
そして、この1位の記録は
23年間破られていません。
管理総戸数は2位以下を
倍近くの数で引き離していますね。
2位以下が僅差なのに対して
圧倒的な地位を築いています。
そして岐阜県内でも
大〇建託の新築物件は増え続けています。
瑞穂市(岐阜県)でのヒアリングや
近隣、名古屋市でのヒアリングでも
岐阜の様々なエリアで
新築されているのが
今回わかりました。
これだけ供給過多の時代でも
新築物件は増え続けています。
これはもう、
どうしようもない問題です。
そして今回その他にも
所有物件近くで
唯一訪問できていなかった
客付業者さんからは
様々な情報をいただきました。
新しい出会いの場には、
面倒でも”必ず行く”
わたしはそう決めています。
今回の新規客付業者さん訪問も
その1つです。
それは、
常に情報に触れ、
それをもとに、
空室を埋めているから。
そして、
北関東から九州まで
全く異なる土地柄でも、
条件の違う物件でも
同じように
空室が埋まるからです。
情報だけではありません。
人についても、
な
話が合わないかも、とか
苦手だな、という人とも
付き合うように心がけています。
確かに、そういう出会いには
面白さや刺激になる一方で、
ちょっと
なぜなら、
新しい出会いの場は
０の状態から
相手の人柄や環境
コミュニケーションを取ることが大切で、
かつ
物件のことや自分のことを
的確に伝えなければならないからです。
それでも得られることには
宝ほどの価値があります。
そこでわたしはある時から、
新しい出会いがあれば
必ず行くと決めました。
この”決める”ということは
意外と大事で、
そうすることを決
とにかくその場に向かうことになり、
ということになります。
そして気づくと
出会いを楽しんでいる
ということが
この頃とても多くなりました。
情報を得ることで
人と会うことで空室を埋める。
そう決めておくからこそ
動けるのです。
空室であることを
後回しにしていたり
何とかなる、と思って
何ともならなくなる前に
わたしに会いに来てくださいね！
ライバルができないことを
できるようにして、
少ないフィールドで勝つことが、
確かな成功大家さんへの
近道になります。
誰も思いつかない
空室対策に取り組んで
費用対効果よく最短で
かつ楽しく
空室が埋まる＝成功する
そ
次のさらなる高いステージへ挑む、
活力にもなるのです。
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退去後のリフォームが遅い！
これを伝えれば解決する
その方法とは？
退去後のリフォームが遅くて
困っている大家さんや
リフォームの連絡すらない大家さんには
お役に立てる内容です！
特に
退去の多い繁忙期こそ
管理会社さんへ
伝えて欲しいことを話しています。
動画時間は
1分29秒
みなさんから希望の多かった
テロップはまだ入っていませんが
あっという間に終わります(笑)
さらに、
チャンネル登録をしていただけると
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いち早くお届けもできます！
繁忙期はスタートしています。
頑張って！！！
お読みいただき
ありがとうございました。