繁忙期真っ只中！

この３連休は動きます。
頑張りましょうね^ ^

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

エリアにもよりますが、
3連休から3月にかけて
繁忙期本番です！

今週は、
東京での個別相談を皮切りに
岐阜で現地コンサル、
自分の物件のヒアリング、

そして・・・

YouTube動画の撮影を行いました！

まずは個別相談会から
お話しします。

新築を3月末に引渡し予定。
現在募集をかけているも
8部屋中1部屋のみが埋まっただけ。

お部屋を見学してもらえない段階で
入居が決まるのか？

というご相談でした。

そうなんです。

新築は中古に比べれば
早期入居に結びつきやすいのが
定説ですね。

だけど、
内見できないという
リスクもあります。

しかも今回は決まりやすい
繁忙期中の内見ができない、
ということになります。

そこで繁忙期中に
満室にするために、
私は以下の点をお伝えしました。

少しシェアしますと、

・管理会社さんとの協力体制の構築

・3月末の引渡しまでの月間目標数の決定

・まず1部屋決めた客付業者さんの把握

・室内写真代わりになる完成パーツ写真の露出

・そしてオーナー直付けサイト開設

などなど。

物件が見られない時は
それに沿った
入居付けをしていくことが大切です。

他にも、
空室期間が長い。
なぜか？

の答えが見つかった大家さんも
いらっしゃいました。

何れにせよ、
早めの取り組みと
対策は大切ですね。

その理由としては
今が繁忙期だから。

岐阜の現地コンサルでも
自分自身の現地ヒアリングでも
客付業者さんから
言われたことがあります。

それが、
「今年は12月の動きが早かったから
　3月も中旬で
　動きが止まるかもしれない」

どのエリアでも、
繁忙期の始まりが
早まっている傾向が見受けられます。

それは、
賃貸業界に関わらず
毎年ランドセルの販売時期が早まったり
ハロウィンシーズンから
クリスマスケーキの予約が始まる。

年末から来年の恵方巻きの宣伝があったり、
お雛様のCMが流れたり。

とにかくどの業界も
お客様の囲い込みを計り
前倒しに決める傾向があるのは
周知の通り。

だから、
あなたのエリアで
動きが早めだったら
募集が減る時期も早まる心配があります。

そこをしっかりヒアリングしていきましょうね！

緊急告知

さて、今週の動きでもお話しした
YouTube動画。

まずは1本目が完成しました！
まだ、テスト段階です。

ただ、
メルマガ読者さんには
いち早くお届けしたかったのと
「こうしたら？」
「こんなこと聞きたい！」
など、ご意見をいただければ
とても嬉しい^ ^

とうことで
時間のある方はこちらのURLを
クリックしてみてくださいね！
▼　▼　▼
https://youtu.be/h5CbqSQpECM
(音声にお気をつけください)

チャンネル名は
空室対策大脇チャンネル

動画時間はサラッと見られる
1分30秒。

この時間で、
大家さんからよくいただく
質問と答えを解説しています。

動く大脇も
お楽しみください(笑)

ちなみに1本目
出だしで・・・
噛んでます(^◇^;)

ユーチューバーにはなりませんので
そこは優しい心で見てください。

ただし、
空室を埋めることに関しては
プロだと自負しております。

これからこのチャンネルも
空室が埋まらない大家さんの
空室対策
お役立ちチャンネルとして
育ててまいります。

チャンネル登録も
よろしくお願いします^ ^

繁忙期はスタートしています。
頑張って！！！

お読みいただき
ありがとうございました^ ^。