ステージングしたいけど
どこで何を買ったらいいか
分からないし・・・。

ということ、
ありませんか？

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

昨日は
大阪アカデミーメンバーの皆さんと、
IKEAにてステージングの買出しでした。

ターゲットは、
単身女性と年配の男性。

1Rのお部屋です。

それぞれ部屋の企画をし、
お部屋のテイストと
イメージを固めてからの買出しです。

GOーーー！！！

予算はもちろん、

家賃1ヵ月分。

ステージングをする目的は
主に3つです。

1つは
仲介業者さんに
案内してもらいやすいお部屋に
しておくこと。

2つ目は
内見時にイメージ作りをしてもらい、
決めてもらいやすいお部屋に
しておくこと。

そして3つ目は、
ネット掲載時に写真映えすることで
目に留まりやすいお部屋に
しておく事です。

分譲マンションのような、
豪華でキレイなモデルルームではなく

予算ありきのステージング。

その中で、
家具を置いただけの部屋や
何も置いていない部屋より

価値を高め、契約に繋げます。

IKEAに行ったメンバーさんの中には、
IKEAをよく知り尽くした方もみえて、
大変楽しい時間となりました^ ^。

IKEAの回り方
その基本！！！！

まず２階でショールームを見学する。

その後、
1階に降りて商品を購入する。

大体の雑貨は1階にあります。

ただし、
キッズやベビー用、
小物の収納等は
2階にしかない場合があるので、
スタッフさんに聞いてから回るのが1番ですよ。

2階のショールームには、
ターゲットを設定した部屋が
いくつもあります。

空室対策でいう
ペルソナ設定ですね。

例えば、
同棲を始めた学生カップル、

本が大好きな人の部屋、

リビングが広いファミリーの部屋など
ターゲット設定が
ショールームの壁に書いてあります。

それを見ながら
部屋づくりを学べるのが
良いですね。

そして1階に降りたら、
お買い物スタート！

よくある皆さんのお悩みの中に、
センスがないから買えない
と言うことがありますが、

まずそういった方は、
何色を買うか

色を決めるのも大切です。

例えば何色も使って
カラフルなお部屋に
しすぎてしまうと失敗することもある。

ですから、
メインカラー
サブカラー
アクセントカラーを

6対3対1で考え

3色からスタートすると
購入しやすいです。

同じ青でも、
素材やグラデーションを変えると
センスアップになりますよ。

また、
フェイクグリーン
(作り物の観葉植物)は、
同じ種類を2組で1セットで買うと
使いやすいです。

それは、
左右対象シンメトリーで置くことで、
安定したインテリアとなるからです。

他にもポイントはいくつもありますが、
ステージングが気になって
IKEAに行ってみたい！と思う方は、

まずは行動することから
始めましょう！！！

そうすることで、
変化がでます^ ^。

もともと買い物が苦手な方は、
ぜひ誰か誘って
みんなで行くと楽しいですよ。

今日の私みたいにね！

さて、満席で締め切った
年内個別相談会ですが

ピンポイントで
日程が調整できました。

空室があって
どうしても空室を埋めたい！
というオーナーさんは、
こちらからご覧くださいね。
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https://kuushitsu-taisaku.com/?p=4579

お読みいただき
ありがとうございました。

わたしも顔晴ります。
あなたも顔晴って！
p(^_^)q