速報です！！

空室率38.2%エリアで
空室7部屋からスタートした大家さん。

入退去を繰り返しながら
見事満室になりました。

満室大家さん
22人目の誕生です！！

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

宇都宮の現地コンサルから
帰って1日過ぎたところで、
別の物件から
嬉しいご報告をいただきました！

空室率38.2%。
これはネットで上がっている数字なだけで
実際のコンサルで感じたことは

空室率40%以上はあるエリアでした。

当時オーナーさんには
「空室率40%以上はありますね」
とは決して言いませんでしたが
内心私もヒヤヒヤしていました。

それでも、
初めて現地を訪れて、
初めて物件を見て、
管理会社や仲介業者に
ヒアリングを行なって

ステージングをして
写真を撮って
大家直付けサイトをオープンさせ
直接客付をし、
内見までのアポを固めたり
マイソクに工夫をしたり。

キャンペーンも打ちましたね。
大変な状況でも決して諦めずに
コツコツ取り組まれた様子
思い出すと涙が出そうです^ ^。

当時は私も
「もうすぐ空室が埋まった数が
　100室になりそう！！」
というタイミングでもあったので

「私の部屋だといいです！」
と言ってくださっていたのが
印象的でした。

希望を捨てない。
空室を埋めることを
決して諦めない。

そこを貫いた結果の
満室です。

一言で満室と言っても
値崩れするほど家賃を下げて
自分だけが一人勝ちするとか

ありえないADを付けて
強引に満室にする。

そういった方法で満室にしたい人は
私とは合いません。

メルマガを読んでいても
時間がもったいないですね。

私はメルマガ読者さんに
そういう大家さんには
なってほしくありません。

こちらの物件は満室になるまでに
丁度１年を要しました。

いつも
大家さんの空室が
公開即日で満室になる

私はいつも自己紹介の時に
そうお伝えしています。

そしてそこには強い想いがあります。
何よりコミットしたいことです。

自分ではなく、
大家さんの空室を埋める、
という責任や

それに伴う目標や目的に対して
積極的に関わりたい、

責任を持って
引き受けたいという
意思表示でもあります。

だからいつも
そうお話しさせていただいていますし

メルマガにも書いています。

毎回書くことで
毎日目にすることで
毎日あなたに読んでいただくことで

空室が埋まる
空室を埋める、と
感じていただきたいとも
思っています。
（思うか思わないかは自由です^ ^）

きっとこちらの
空室率38.2%エリアの物件は
オーナーさんもおっしゃっていたように
この先も、入退去を繰り返すかもしれません。

だけど、
一度満室になった物件は

強い。

次に空室になっても
以前のようにはなりません。

それは大家さん自身が
空室を埋める、という経験を
自らするからです。

満室物件を購入した、
というだけでは
満室大家ではありません。

自分で自分の物件を
汗水垂らしながらも
決して諦めることなく
満室にするから

満室大家なのです。

そういった大家さんが
今年になって22名誕生したことも
令和元年、最高の思い出です。
（まだ、早いですけどね）

今、空室があって
自力で頑張っている大家さん
それも素敵だと思います。

だけど、
チームとして
1560室以上が埋まった
実績と事例から

あなたの役に立つことができるのが
空室対策の個別相談会です。

9月の募集は13日に開始します。
それまでお待ちくださいね。

今日は速報のため
宇都宮のステージング写真は
次回へ持ち越しました！

また、お楽しみに。

今日もお読みいただき
ありがとうございました。

明日も頑張りますp(^_^)q
あなたも頑張って！