「大脇さんの空室対策って
 　リフォームをするんですか？」

よく聞かれる質問ですが
その答えはNOです。

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

フィーリングリフォームは
”リフォーム”という言葉こそ使っていますが、
リフォームをして空室を埋める
空室対策ではありません。

なぜならば、
リフォームをしても
埋まらない部屋があるからです。

もっと言うと、
リフォームしなくても
埋まる部屋は埋まるからです。

だから
フィーリングリフォームの
空室対策があるのです。

電子書籍をリリースして、
新たにメルマガ読者さんが
100名ほど増えました。

そこで
フィーリングリフォームの空室対策について
今一度お話ししますね。

「自分はバッチリ！」
「フィーリングリフォーム知ってる！」
という方は、
次回のメルマガでお会いしましょう。

興味のある方だけ
読み進めてくださいね！

まず、そもそも
空室対策の初めの一歩って
何でしょうか？

それは、
あなたの物件に対する
興味関心。

これがあることが大前提です。

なぜかというと
物件に対する興味関心があれば

空室を埋める！という気持も
持ち続けられます。

興味関心があれば物件をとことん
可愛がるということもできます。

そして所有物件に
手を掛けることも
目を掛けることも
お金をかけることもできて

結果

空室も埋まっていくのです。

初めて物件を所有したとき
どんな気持ちでしたか？

「よし！大家として頑張っていくぞ！」
とか、
「満室にこだわっていくぞ！」
とか、
「不労所得で老後も安泰！」
などど、高まる気持ちや
ワクワク感が
あったのではないでしょうか？

もしくは

意図せぬ理由で
大家さんになってしまい

何年も経つが
一向にパッとしない

実は心が重い、
という大家さんもいるかもしれませんね。

が、しかーし！

大家さんになった今
一番忘れてはいけないのは

何度も言います
物件に対する興味関心です！

忘れていたかも？という方は
どうか思い出してください。

本気で空室を埋めたいのであれば
物件と真剣に向き合い
物件に興味と関心を向ける。

たとえサラリーマン大家さんでも
同じことです。

まず
スタートはここから。

興味関心？！
物件のことを、何を今更。

自分は誰よりも
興味関心がある！いう大家さんは大丈夫。

そうでない大家さんは
物件に目を向けてみましょう。

外観はどうですか？
共用部はどうですか？

薄暗かったり
外壁が剥がれていたり
していませんか？

廊下にゴミやタバコの吸殻は
落ちていませんか？

建物内で
トラブルはありませんか？

人と一緒で物件も
見た目が９割！

ですから外観もエントランスも
共用部も大切です。

例えば入り口が汚れていると
その先に進もうと思えません。

玄関を開けた瞬間は
どうですか？

玄関を開けた瞬間
「この部屋に住みたい！」
と思えますか？

「この部屋で
　こんなことがおこりそう！」
とワクワクしますか？

「残念だけど、そうは思えない」
もし今、空室があるがために
そう思えないとしても、
心配しないでください。

そのために
フィールングリフォームが
あるのです！

埋まらない空室は
ありません！

フィーリングリフォームって何？

フィーリングリフォームを
正確にお伝えすると

住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム

いわゆる空室対策の
１つの手法です。

思いつきや
行き当たりバッタりで
リフォームをするのではなく

費用対効果を考え
３つのメゾットに基づき
住む人の気持ちを考えて

空室が埋まる空室対策です。

そして大切なのは
住む人の気持ちを
考えられるかどうか？

少しでも物件に興味関心あれば
住む人の気持ちだって
考えられますよ。

今はそうでなくても
フィーリングリフォームをしていくうちに

どんどん物件に
興味関心が生まれます。

費用対効果を考える
３つのメゾット

①　現状把握
②　ペルソナ設定
③　物件広告

この3つのメソッドに基いて

徹底的に住む人になりきって
住みたい部屋を考えることで

お客さんが
住みたいと思える部屋を創り
空室が埋まる

というセオリーです。

この3つのメソッドを
明日から具体的に
紐解いていきます。

①　現状把握
②　ペルソナ設定
③　物件広告

忘れないでくださいね。

では明日
またお会いしましょう！

今日もお読みいただき
ありがとうございました。

私も頑張りますp(^_^)q
あなたも頑張って！