こんにちは。

空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

先日、朝から嬉しいメッセージを
いただきました。

コンサル中のオーナーさんで
現在満室リーチの方が
２名いらっしゃいます。

８月までに満室を
掲げて動く。

不可能かもしれないけれど
その方法が分からなかったり
どう動いていいか
イメージできなくても

まず

言ってみる、
やってみるって

素敵だと思います。

（もちろんサポートもしていきます）

そして、
そんなサポートが必要な大家さんの為の

個別相談会も
まもなく募集を開始します。

（７月はすでに
　申し込みが入っていますが）

日程は文末に掲載しますね！

例えば
自分の物件の状態を
把握すること。

物件の健康診断って
人と同じくらい大切です。

コンサル中の大家さんと
行うことの１つでもあります。

余計な経費をかけないための

物件の健康状態を把握するための

１）入居者レントロールの作成

２）近隣仲介店の書き出し

実際に入居者さんの
レントロールを作成してみると

３０代から８０代まで
2DKに幅広い層の方が住んでいる。

男女比は若干男性が多い。

会社員から生活保護の方まで
属性が多岐に渡っていました。

また、仲介業者では

ミ〇ミ〇、ア〇マン、エ〇ブルなど
大手と呼ばれる会社から

地場の不動産業者まで
数は少ないですがありました。

そういった情報を踏まえ

各業者へヒアリング。

その後
ステージングも行います。

家賃や諸条件も適正なものに変え
その間、

様々なトラブルや事件もありましたが

満室になる物件になりました。

それはなぜか？

オーナーさんの歩みを止めない

考動があったから。

（考動とは考えて動くことです）

その報告がいただけるのが
今は楽しみでなりません！

今ある空室が埋まらなくても、
空室は必ず埋まります。

（無人島と山奥でなければね）

新築物件が
今年も軒並み建っています。

そしてその募集を
来年１月から
どんどんかけてくる。

先日九州エリアで
ヒアリングをした際

今年１月に新築した
ダイワハウスの２DK４部屋物件が

いまだに満室になっていない
という地区がありました。

そうなってくると何が起こるか
分かりますか？

AD３は当たり前

力で客付けをしてきます。

この力に
普通のサラリーマン大家さんは
どう戦っていくのか？

もはや

戦わずして勝つ方法を身につける他
ありません。

（やっぱり大手には敵わない^^;）

そことは違うあなたは
あなたの物件のポジションを見つけて

経営していくしかないのです。

そしてポジションを作ることが
ペルソナ設定することと
結びついてくるのです。

勝ち組大家、負け組大家と言いますが

それは

物件の数や
資産の総額ではありません。

勝つのは相手ではなく

空室を埋めれない自分にです。

閑散期でも

出来ることはある。

そんなあなたの空室を埋める
具体策が手に入る

個別相談会です。

個別相談の日程はこちらです。
日にちを開けてお待ちくださいね！

2019年7月 限定

13日(土)東京 残りわずか

17日(水)東京 

20日(土)東京 残りわずか

21日(日)東京 残りわずか

今回名古屋枠が埋まってしまい
ありません。

東京でお会いできますこと
楽しみにしています。

あなたもどんどん動ける
７月にしていきましょう。

最後までお読みいただき
ありがとうございます。