大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

空室があるときに
ネットに上がっている
物件の写真を見て

「ちょっと暗いな」

とか

「もう少し、
　キレイに撮れないのか？！」

と思ったことはありませんか？

私はオーナーさんの物件を見ていて

「これはヤバイレベル！！！」

というものも発見したことがあり

「物件写真ってやっぱり大事だな」
と、いつも思っています。

例えばあなたは
ランチに入ったお店でまず見るのは

お値段ですか？

それとも

ランチプレートの
写真ですか？

私はまず、写真を見ます。

多くの人は
「今日のランチ何だろう」
と

値段よりも先に
写真を見ることの方が
多いのではないでしょうか？

その後で

今日のランチは
お肉がメインなのか？
お魚なのか？

お肉ならば
牛肉か？豚肉か？
それとも鶏肉か？

お魚なら
フライなのか？
焼きなのか？
それとも
お刺身なのか？

と、決めるのではないでしょうか？

その後ようやく値段を見て

「うわっ！安っ」と
感じることもあれば

「えー！高い。」と
感じることもありますね。

「まぁ、こんなものよね」
とかね。

そしてこれって、
かなり写真の撮り方にも
左右されます。

ランチが
お値段以上なのか？
お値段並なのか？

はたまた、
お値段以下なのか？

そしてこれらは
物件に置き換えてみても
同じことが言えるのです。

物件の家賃帯と
物件写真が相応しいのか？

それとも、
家賃以上の写真なのか？

一方で
家賃に比べて

お部屋写真のクオリティが低くて
「写真の割に高そうな部屋」
として見られるのか？

ランチの時と同じで
まず、
肉か魚か決めるように

まず、
エリアだったり
間取りだったり
駅からの距離だったり
設備だったり

こういった大きな項目を決め
その中から
お部屋を選んでいきます。

選んだ先にあなたの物件があって

さらにその時に、
あなたのお部屋写真を見て

明るくて、広くて
素敵なお部屋になっていいるのかどうか？

ここが大事になってきます。

それなりの写真は
それなりのお部屋にしか
映りません。

ですから、
どんな写真で
どんな魅せ方をしていくのか

考えて写真は選んでみてくださいね！

さてさて、
今日も1日が終わって
ソファーでメルマガを書いていましたら

嬉しいご報告がありました！

鹿児島物件１部屋埋まって
満室リーチです。

現地コンサルから
11日目の快挙ですね！

そして空室が埋まった数も増えました。

２６７室

閑散期でも空室は埋まります！

7月8月、お盆前は決まらない
というエリアもありますが

あなたのエリアはどうですか？
あなたはどんな空室対策がしたいのですか？

例えば、
ディフェンスを固めて
守りの空室対策をするのか？

オフェンスに打って出て
攻めの空室対策をしていくのか？

その決定権は
あなたにあります。

私のできることは
その決定を後押し、
サポートすることです。

多くの大家さんの
空室を埋めることはできませんが、

相談していただいた
大家さんの空室は埋められます^ ^。

7月の個別相談日
追加しました。

残念ながら
名古屋は1枠しかありませんが
ピンときた方は
こちらをご覧くださいね。
▼　▼　▼
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=4579wp0706

明日も頑張ります。
あなたも
頑張ってp(^_^)q

お読みいだたき
ありがとうございました。