【福岡県1K物件】満室リーチです!


大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

突然ですが、

1年前の今日、
あなたはどこで
何をしていましたか?

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そう聞かれても、
答えられないのが普通ですよね。

だけど、

何年か前の今日、
自分が何をしていたのか?

教えてくれるのが
フェイスブックの機能です。

日付が変わると
〇年前の今日の投稿内容が
現れます。

そして2018年6月23日

1年前の私は何をしていたというと

何と!!!

やっぱり空室を
埋めていました(笑)。

面白くなくって
ごめんなさいね(^◇^;)。

こちらがその投稿です。

スクリーンショット 2019-06-23 7.40.57.png

空室が埋まった数68室へ!
静岡県3LDKが決まりました!

そうなんです。
1年前の今日も、
空室が埋まっていました。

感謝感謝ですね。

でもまだ68室。

この日から今日までで
195室の空室が
埋まりました。

この頃一緒だったオーナーさんは
その後、3棟全ての空室が埋まり

現在満室大家さんです。

当時は個別相談参加時に
こんな感想をくださいました。

ここからです。
▼ ▼ ▼

個別相談に参加したのは
自分で考えられる対策は
すべて講じましたが、

繁忙期が過ぎても空室が埋まらず、
所有の部屋数も多くなり
賃貸経営が重くなっていたので、
一部を外注したいと思い、
個別相談を受けました。

また、
フィーリング」という言葉が
引っかかって。笑

よく空室対策で
モデルルーム設置と言われますが、
今まで見たモデルルームが
今ひとつピンと来なくて…

あ、私と
フィーリングが合わなかったんだなぁと。

個別相談に参加して
今まで懸念していたことが、
確信に変わりました。

そして…課題が見つかりました。

問題解決には、
大脇さんを巻き込むしかないと。笑

今後、
コンサルを受けることで、
苦手なペルソナ設定、
ステージングをマスターし、

今後の賃貸経営の
強みに出来たらと期待しています。


ここまでです。

個別相談の時に、
満室にしたいです!
宣言されていた通り、

満室になりました。

すごいですね!

そして、満室になってから
いただいた感想がこちらです。

ここからです。
▼ ▼ ▼

2棟満室になってらからは
シゴトにも余裕が出てきました。

他のことで何かしようか?とか、
物件買おうか?などと

そういったことに
時間がかけられます。

実際買い増しもしました!

とはいえ、
それができたのは
満室になったから

「埋められない物件は
 ないんじゃない?」


という
自信につながりました。

満室はそういう自信になります。

空室が多い状態で
実際に空室が埋められることができたから、


また「空く」と聞いても
焦りません。


満室からの空室は
気分が全然違います。

それは一度は
満室にできているからです。

一人だと大変です。


だけど満室になると
本業の方の優先順位も上がります。

また、
ゴールまでの道筋があるのは

ありがたかったです。

閑散期に埋めている、


だから
繁忙期はさらに埋まる!

閑散期に空室が埋められるというのは
とても強いことです。

ここまでです。

わずか2ヶ月で
空室2棟8部屋が満室になり

次の未来が見えた
オーナーさん。

決断と行動の速さが
引き起こした結果です。

そして今日も
一緒に空室を埋めることを
決断されたオーナーさんが居ます。

スクリーンショット 2019-06-23 14.15.40.png

頑張っていきましょうね!

おかげさまで
空室が埋まった数も、増えました!

スクリーンショット 2019-06-23 14.15.54.png

263室
こちらは4日前に、
九州で個別相談を行った時の
オーナーさんです。

スクリーンショット 2019-06-19 20.27.40.png

会社経営と並行し
行動力の高いオーナーさん。

満室リーチですね!!

こちらのオーナーさんは、

満室にしたいという気持ちと、
自分が知らなくて
大脇さんが知ってることがあるんじゃないか?という思いがありました。

知識力というか。

その結果、
個別相談の中で
色々なことを気がつかせてもらえた。
再確認できた。

不動産賃貸業の心構えというか
改めて楽していると再認識した。

何ていうか、
深考(しんこう)
深く考えるっていうんだけど、
そういう言葉を思い出した。

初心じゃないけど、
そういうこともあったし、

気づきや、
まだやってみたいことも
再認識できた。

と、感想をくれました。

ありがとうございます^ ^。
応援しておりますよ!

さて、
今空室があって、
どうしようもない状態に
なりつつあるオーナーさん。

不動産投資を
しなければ良かったと、

もし、
少しでも感じてしまうのなら
個別相談でお話ししましょう。


7月の個別相談のご案内になります。

自分なりでは空室は埋まらない
閑散期の空室対策

特別個別相談会

日程はこちらです。

7月3日(水):名古屋

7月7日(日):名古屋

7月13日(土):東京1枠

7月20日(土):東京1枠

7月は、
現地コンサルの関係をはじめ

所属している起業塾の
起業家合宿や、

J-Rec設立10周年
記念講演会に参加。

さらに、

30・31日に行われる
賃貸住宅フェアin東京の準備などのため
個別相談日が少ないです。

ピンときた方は
早めにお申込みくださいね。

募集は25日(火)8時〜
開始します。

今、融資が付きづらいのは
スルガ銀行などをはじめ、
不動産における不祥事が多かったこともありますが、

それがなかったとしても
そもそも空室期間が長かったり
そもそも空室である物件には

融資は付きません。

それでも融資が付く大家さんは
メガ、ギガと呼ばれているような
大家さんです。

あなたが目指す大家像は
どんな姿ですか?

あなたが今サラリーマンで
これからもコツコツ物件を買い増していきたい!と思うのならば、

自営業で、さらなる
収入の柱にしようと
考えているのなら

今ある空室は1日でも早く
埋める必要があります。

そして、
管理会社に丸投げではなく

ある程度管理しながら、
自分でも空室を埋められる
自信スキル

身につける必要があります。

そうしないと、
あなたではない別の大家さんの物件の空室が埋まり、
空室期間も長くなるからです。

そうならないためにも、
25日をお待ちくださいね!

明日もがんばります。
あなたも
がんばってp(^_^)q

お読みいだたき
ありがとうございました。

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