大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

最後にお知らせと、
お願いがあります！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

大脇の個別相談は満席のため

枠が空きましたら

こちらでお知らせ致します。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

『ペルソナ設定』

と

『ペルソナに沿ったお部屋作り』
について今日はお話しします。

とその前に、復習です。

ペルソナ設定とは？

フィーリングリフォーム®
３つの空室対策のうちの
１つの方法でしたね。

では、
そもそもペルソナとは？

マーケティング用語でいうところの
企業や商品の典型的なターゲットとなる
顧客像のことです。

ターゲットとの違いは
ターゲットが割とザックリとした
顧客像であるのに対して

ペルソナとは
詳細に対象顧客像を決めます。

それをフィーリングリフォームでは

オーナーさんが想い描く
理想の入居者＝ペルソナと
お伝えしています。

例えばA商品のターゲットが
３０代の男性向け
であれば、

B商品のペルソナは
３４歳単身男性。
東京文京区1LDKに住む
〇〇〇会社〇〇課勤務
通勤は電車。

でも

毎日の通勤に嫌気がさしていて
いずれは起業したいと思っている・・・。

と具体的に、
細かく決めることですね。

それを空室対策にも応用しています。

え！？
どうやって使うの？

という方は、
全国で行なっている
空室対策アドバイザーさんの
ワークショップをご紹介しますね。

（現在私はワークショップ開催していません）

さて、
では先日のアカデミーで行なった
ペルソナ設定ワークですが・・・

最初に伝えたいことがあります。

ペルソナを決めるには
今入居中の入居者属性も大切です。

それは何故か？というと
想い描いた理想の入居者が

明らかに現在の入居者と違う場合
修正が必要となってくるからです。

ですから、
そちらを行なった前提でお話しします。

まず、ペルソナを設定する順番は
ペルソナを1人に絞り込み
分析してみること。

こちらはワークショップで
配っている資料です。

その後に、
ペルソナがあなたの物件で
どのような生活スタイルでしているのか？
書き出すこと。

こちらもワークショップで
お渡ししていますね。
　

さらに、
ペルソナのイメージを
見える化すること。

ここからが、初公開ですよ！

その後、
ステージングのイメージを
見える化させること。

さらに、
１〜４から考えられる
ペルソナを元に
ステージングを決定します。

最後は、
買い出しシートに沿って
買い出しに行きます。

いかがでしたか？

（写真が見えない方は
 後日ブログにもアップしますので
 そちらをご覧くださいね！）

私が描いたペルソナも
記入しました。

参考になれば幸いです。

★お知らせとお願い★

メルマガへの質問や
LINE＠への質問事項は
極力お答えできるように
準備中です。

基本、質問をいただいた方には
直接メルマガでお答えする旨を
お伝えますが

行き届かない時もあるかと思います。

１ケ月以上たっても、
質問の回答がないときは

「ないよーーー！！」と
ご連絡くださいね。

いただいた順番で答えていますが
前後することもあります。

お願いしますね^ ^。

さて明日は、
LINE＠へ届いた質問にお答えします。

【Q&A】賃料が安くお金を掛けれない居室でするべきポイント

です！

お楽しみに。

さて、いよいよ明日は
九州賃貸住宅フェアが
開催されます。

現在電車に揺られながら
メルマガを描いています(笑)。

この後、空を飛んでいきますね！

九州の大家さん、
セミナーブースは
『Gold Key(ゴールドキー)』です。

セミナー前後も
会場をうろうろしています。

顔を見かけたら
気軽に声をかけてくださいね！
嬉しいです^ ^。

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今日も頑張ります。
あなたも
頑張ってp(^_^)q

お読みいだたき
ありがとうございました。

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