ハイリスクハイリターンといえば〇〇県！
ハイリスク
ハイリターンといえば？
岐阜かしら？と
この頃思うことが多くなりました。
大家さんの空室が
公開即日で満室になる
フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。
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それでも・・・
それでも登録できない方は・・・
ID検索方法をこちらの動画で
ご覧ください。
外部サイトに飛びます。
音声に注意してね。
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続々と
LINE＠に登録していただいています！
ありがとうございます^ ^。
今日はお世話になっている
大家の会にて、
ご紹介させていただきました。
ありがとうございます！
もし、ご協力いただける方は
大家LINEなどで
ご紹介していただけると
嬉しいです^ ^。
今ある空室に
ストレスを感じない大家さん。
あと一歩の空室対策の
ヒントを手に入れる大家さん。
コツコツと大家スキルを
アップさせる大家さん。
そんな大家さんを
ドンドン増やしたい！
そう思ってスタートする
LINE＠です。
応援していただけると
幸いです^ ^。
さて、
昨日はコンサル中のオーナーさんと
ミーティングでした。
中々動きがない中での
管理会社変更。
岐阜県1K物件。
頑張っています。
ところであなたにとって
岐阜って
どんなイメージがありますか？
例えば
「岐阜は利回り高そうだな〜」
とか
「物件が安そうだな〜」
とか
「空室率高そうだな〜」
とか？！
はい。
全てYESです(笑)。
岐阜に物件を持った
オーナーさんのコンサル件数も
他の県と比べると
少し多いです(^◇^;)。
ということは？
空室を埋めることに
苦戦するエリアや
苦戦する物件も
あるということですね。
しかし、それは
なぜでしょうか？
そう、
それはあなたも知っているように
単純に
供給過多に加え
14年連続での人口減少。
さらに、社会動態では
14年連続での転出超過。
これは、岐阜に住む私としても
残念でなりません。
平成30年10月での人口は、
199万9406人と
29年より11,292人の減少となりました。
出展 平成30年岐阜県人口動態統計調査結果
しかし、増えているのは
外国人の数です。
こうした動きをいち早く掴んで
動き出した先輩大家さんもいます。
そしてその大家さんの物件は今
満室です。
何が言いたいのかというと、
情報を正しく仕入れて
次への一歩にできると良い
ということです。
こういった動向は
各県や市町村ホームページでも
見ることができます。
あなたが所有している
物件でも調べてみると
面白いですよ！
ちなみに私も
物件取得のために
この頃ちょっと
調べています。
そうすると、
面白いことが分かります。
例えば、〇〇市〇〇区で
人口は多いのに、
世帯数は少ない。
〇〇市〇〇区は
人口は少ないのに
事業所は多い。
さらに、
人気のないエリア、
と言われていた場所の
人口が増えている！とか。
市区町村で
内容の違いは
あるかもしれませんが
物件状況を知ることは
現状把握の第一歩！
明日お休みの人は
早速調べてみてくださいね。
さて、競売物件のその後・・・。
今回の競売物件は
業者が本気で調べている
という情報を銀行さんから
いただきました。
ということは
値が上がる。
うーーーん。
といったところです。
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明日も頑張ります。
あなたも
頑張ってp(^_^)q
お読みいだたき
ありがとうございました。