リフォームの見積り

180万円が0円になったら、

最高！！

さらに、それでも

空室が埋まったら、

夢のよう！！

ではどうすれば

このようなことが叶うのか？

今日は、そんな夢のような

本当の話をします。

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

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大脇の個別相談は満席のため

枠が空きましたら

こちらでお知らせ致します。

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事例１

岐阜県2DK物件

まずこのお部屋

管理会社さんから

間取り変更や

畳からフローリングへの変更

住設の変更などをしないと

空室は埋まらない、

と言われ続けていました。

しかも

取替え工事やリノベーションで

１８０万～２００万円の

見積りが出ている。

築３０年　軽量鉄骨

家賃３９，０００円。

現状の家賃から

管理会社の進めるリフォームを

するべきか？と

悩んでみえました。

では、どうすれば良いのか？

フィーリングリフォームの

３つのメソッドに基づいて考えます。

まず、

現状把握では

徹底的に近隣不動産業者に

ヒアリング

次に

ペルソナ設定は

子どもがいない２人暮し

もしくは単身者

（本当はもっと
　細かく設定しましたよ！！）

さらには物件広告で

大家さんと

管理会社・仲介会社への訪問

結果・・・

リフォーム０円

ステージング設置。

しかも、古いお部屋にある和室では

客付けが難しいと

管理会社さんは言ってましたが

和室は和室のまま。

ステージングは家賃1ヶ月分

たった2時間で終了。

そして

管理会社変更後

すぐに２部屋が埋まりました！

しかもうち１部屋は

写真だけを見てのご契約。

正しいペルソナを設定し

現地のヒアリングを行い

必要のないリフォームと

判断した結果です。

このように、

リフォームを行わなくても

費用対効果よく

入居付けできる方法は

いくらでもあります。

今は、知らないから

想像できないだけですね。

知らないことは

想像できない。

あなたも

もし空室が埋まっていないなら

ぜひ今日の事例を

参考にしてみてくださいね^ ^。

今日は東京で個別相談会でした。

行動力があり

スピードも早い大家さん。

空室を埋めるためには

現地での正しい空室理由と

満室にできる置き換えポイントを

手に入れることです！

あなたも

置き換えてみてくださいね。

今日も頑張りました。
あなたも
お疲れさまですp(^_^)q

お読みいだたき
ありがとうございます。