「この物件もう手放したい」


大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

脱!空室大家。

「この物件もう手放したい」

なんて言わせない!

個別相談に参加される

大家さんの中には

この物件・・・、

 実は手放したいです

と言われる大家さんもいます。

理由を聞くと、

他の物件は満室、もしくは

退去があっても空室期間が短い。

なのに、この自分の物件だけ

購入後から一向に満室にならない

それどころか、

どんどん空室になり

空室期間も長くなっている。

とのこと。

周りがどんどん埋まってくる、

だから、そう思うことは

仕方がありませんね。

だけど、

そんな大家さんも

コンサルをスタートさせると

手放す。

という言葉がなくなるのです。

その理由は、簡単なこと。

空室が埋まるから。

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手放したい、そう言う理由は

遠くにあるからでも

築古だからでも

間違えて購入したからでもなく

空室が埋まっていないから。

だったら、

埋めてみませんか?

手前味噌ですが、私には

「この物件もう手放したい」

と、大家さんには言わせない

自信があります。

だって、せっかく大家になって

この言葉を言わなければならない

という状況になってしまったのは

あなたのせいじゃない。

と、捉えているからです。

ただ今まで、空室を埋める方法を

知らなかっただけ

正しい順番や方法が

分からなかっただけだからです。

だから

あなたのせいじゃない。

私はそう思いますよ^ ^。

繁忙期で周りの大家さんの物件が

どんどん決まる中

まだ、

あなたの物件が埋まらないのなら

明日12日をお待ちくださいね。

3月後半を含めた

個別相談の募集を開始します。

★空室が多くて緊急事態の大家さんを
 優先しております。

 満室大家さんやもうすぐ退去がある
 という方は、ワークショップ
 勉強しましょう。
 

今日は名古屋で現地コンサル。

明日は朝から

コンサル中の大家さんとの

ミーティングからスタートします。

この物件は、北九州

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昨年末から、豊臣秀吉バリに

九州攻めをしております(笑)。

鎧も馬もおりませんが

フィーリングリフォームの

3つのメソッドで

空室を埋めています。

このフィーリングリフォーム

先日、福丸利津子さん主催

白ゆり大家の会にて

セミナーもありました。

我らがフィーリングリフォーム

創始者 山岸加奈さんが登壇。

その様子を福丸さんが

自身のメルマガにて

レポートしてくださいましたので

ご紹介しますね。

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(白ゆり大家の会の会場です)

フィーリンク?リフォームの
3つのメゾット

現状を把握する
+
ペルソナ設定
+
物件広告

空室対策のメリットとは?

1.1年以上空室のままでも埋まる!

2.満室大家さんになれる

3.空室対策&賃貸経営に自信がつく

4.リフォーム費用を削減できる

5.リフォームの削減方法の判断できる

6.管理会社の選定基準がわかる

7.チームづくりやチーム強化ができる

8.機会損失が抑え家賃収入UPや安定

9.空室ストレスがなくたのしくなる

10.家族が幸せになれる

このメリット全てを考えた

フィーリングリフォームのメゾットは

リフォームへの予算のかけ方

そしてステージングの予算について

その手法そしてPDCAについて

チームづくりという不動産会社や

管理会社との付き合い方に

選定基準など

未来の入居者さんのことを考えて

ワクワクしながら行動する。

今、賃貸住宅は繁忙期なので

ラストスパート!はインプットしたので

次はアウトプットへ

【GOー!!】・・・三軒家万智 風に

昨日も遠方、静岡や岐阜や三重からも

ご参加くださったので、

嬉しい限りです。

本当にありがとうございましたm(__)m

講座アンケートより

わかりやすい説明で、

目からウロコでした。

ペルソナの設定は重要だなと

改めて思いました。

相場の設定、家賃に対するお金のかけ方など

参考になりました。

ご自身が古アパートをリフォームして

再建したご経験があるので、

とても説得力がありました。

管理会社との付き合い方とか、

考えていなかったので

もしもの時に管理会社に頼れるように

関係を作っていきたいです。

ステージングされた部屋もすてきで

参考にさせていただきます。

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こちらの会に、

私のメルマガ読者さんも数名参加されたようで

嬉しかったです^ ^。

不動産と言えば、

男性のイメージがどうしても拭いきれない中

福丸さんはまさに

不動業界の ”ジャンヌダルク

私も憧れる存在です!

(炸裂トークも素敵なんです)

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(右が福丸さん^ ^)

白ゆり大家の会に興味のある方は

こちらをぜひご覧くださいね!

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https://ameblo.jp/atelierhouse/entry-12390903882.html

私も頑張ります。
あなたも頑張ってp(^_^)q

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女性目線で語った空室対策。
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