大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

三連休明けの今日、
あなたの調子は
いかがでしたか？

乾燥注意報が出たり
インフルエンザ警報が出たり

この時期は体調を崩しやすいです。
くれぐれもお気をつけくださいね。

さて、私はこの連休中も連休明けも
嬉しい報告が届いていたため

すこぶる絶好調！！

繁忙期は良い報告も
良くない報告もありますが

基本

良い報告にフォーカスします。

空室が「負動産」ではなく、

「磨けば輝くお宝」と

オーナーさん自身が
捉えられるようになったと

感動的なメッセージを
いただきました^ ^。

（ありがとうございます！！）

極め付けは・・・

空室が埋まった数が

１５９室になりました！

勢いが止まらない
岐阜ファミリー物件。

物件が息を吹き返したように
埋まっております。

オーナーさんの本気度も合間って
私も嬉しくて嬉しくて仕方がない！！

こんな経験を、私は自分の物件以外で
何度もさせていただきました。

悔しかった思い出も
楽しかった思い出も

ウダルように暑かった夏の日も
風が吹き付ける冬の日も

出会った多くの大家さんと
共有することが出来ました。

埋まらなくって辛かったり
ストレスで夜も寝れない大家さんが

笑顔になる瞬間。

それが

空室が埋まった時なのです。

１５９室は数ではありますが
１室１室に大きな重みを感じます。

あなたは空室が埋まった時
誰とどんな風に喜び合いますか？

もし、伝える人が
あまり思い浮かばないなら

どうぞ私に教えてくださいね！！

こんなことが聞いてみたい
こんなことに悩んでいる。

大家さんが想うことは同じ、
ということも多くあります。

自分一人で
悩んだり喜んだりするだけではなく

チームで、家族で、仲間で

シェアしていけると良いですね。

（そこに私も入れていただけると
　　嬉しいです^ – ^）

今日は東京は武蔵村山市へ
現地コンサルでした。

専任物件のため

管理会社さんとのみミーテング。

事前にスカイプで大家さんと

どんな話をするのか？

どんなことを聞くのか？

戦略を立てて訪問します。

（もちろんアポも取ってね）

ですから、無駄なく合理的な
話し合いになります。

今日は１か月の某ポータルサイトの
閲覧数（PV数）について。

例えば管理会社さんにもよりますが
ポータルサイトが見られているのに
問い合わせがないとか、

そもそも見られても、いないのか？

業者サイトで見られているのか？
個人のお客様に見られているのか？

この辺りを検証します。

ここを間違えると
空室が埋まりません。

そして

なぜ？今の状況になっているのか？

どうしたら空室が埋まるのか？

話し合います。

繁忙期は

スピードが命。

この時期に細かな要求は
いたしません。

空室を埋めるという

お互いの意思を確認しながらの

見直し検証。

２月が楽しみです^ ^。

管理会社へ行く時や
仲介者会社へ行く時に

手土産より大事なのは

どこまでの交渉が

できるのか？が

確認できること。

家賃交渉が入った時の底値であったり

特典につけるのは、〇〇であったり

今なら、〇〇が対応できるとか

客付業者さんに色々なカードを

優先順位をつけて

持ってもらうことです。

繁忙期情報はまだまだ続きます。

明日もお楽しみに。

今日もお読みいただき
ありがとうございます。

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まもなくリリースする電子書籍

繁忙期はスピード！即断即決！
『もう空室対策で迷わない』
〜繁忙期準備編〜

もお楽しみに！！

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