2018年12月4日 / 最終更新日時 : 2018年12月6日 master2017 【空室対策専門】空室が埋まる秘密

物件の数と資産の総額。あなたは勝ち組大家？

明日で締切ます！

残３名

繁忙期でも閑散期も空室が埋まった

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こんにちは。

空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

今日は朝から嬉しいメッセージを
いただきました。

コンサル中のオーナーさん

満室リーチの方が

現在４名いらっしゃいます。

年内に満室を掲げて動く。

不可能かもしれないけれど

その方法が分からなかったり
どう動いていいかイメージできなくても

まず

言ってみる、やってみるって

素敵だと思います^ ^。

（もちろんサポートもしていきます）

そして、
そんなサポートが必要な大家さんの為の

新年大個別相談会は
まもなく募集を開始します。

（１月はすでに
　申し込みが入っていますが）

日程は文末に掲載しますね！

昨日のメルマガでは

自分の物件の状態を

把握すること。

物件の健康診断をしてみよう！
とお話ししました。

余計な経費をかけないための

物件の健康状態を把握するための

１）入居者レントロールの作成

２）近隣仲介店の書き出し

これはとっても大切です。

実際に入居者さんの
レントロールを作成してみると

３０代から８０代まで
2DKに幅広い層の方が住んでいる。

男女比は若干男性が多い。

会社員から生活保護の方まで
属性が多岐に渡っていました。

また、仲介業者では

ミ〇ミ〇、ア〇マン、エ〇ブルなど
大手と呼ばれる会社から

地場の不動産業者まで
数は少ないですがありました。

そういった情報を踏まえ

各業者へヒアリング。

その後
ステージングを行いました。

家賃や諸条件も適正なものに変え
その間、

様々なトラブルや事件もありましたが

まもなく満室です。

こちらの物件は

必ず満室になると信じています。

それは

オーナーさんの歩みを止めない

考動があったから。

（考動とは考えて動くことです）

その報告がいただけるのが
楽しみでなりません！

今、空室が埋まらなくても
空室は必ず埋まります。

（無人島と山奥でなければね）

新築物件が今年も軒並み建っています。

そしてその募集を
来年１月から
どんどんかけてきます。

先日愛知県春日井市で
ヒアリングをした際

今年１月に新築した
大〇建託２DK４部屋物件が

いまだに満室になっていない
という地区がありました。

そうなってくると何が起こるか
分かりますか？

何とAD５を出して

力で客付けをしてきます。

この力に普通のサラリーマン大家さんは
どう戦っていくのか？

もはや

戦わずして勝つ方法を身につける他
ありません。

（やっぱり大手には敵わない^^;）

そことは違う場所で
あなたはあなたの物件の

ポジションを見つけて

経営していくしかないのです。

そしてポジションを作ることが

ペルソナ設定することと

結びついてくるのです。

勝ち組大家、負け組大家と言いますが

それは

物件の数や資産の総額ではありません。

勝つのは相手ではなく

空室を埋めれない自分にです。

年末残りわずかでも

出来ることはある。

そんなあなたの空室を埋める
具体策が手に入る

ワークショップや個別相談会です。

個別相談の日程はこちらです。
日にちを開けてお待ちくださいね！

２０１９年１月限定

６日（日）東京

９日（水）東京

１３日（日）名古屋

１７日（木）名古屋

２２日（火）名古屋

あなたもどんどん動ける
１２月にしていきましょう。

最後までお読みいただき
ありがとうございます。