【神奈川県：空室対策の引き出しを 多く作る必要性】
入居者さんのことを
知らなすぎていることに
気づきました。
最低限の属性と現況に対する満足、
不満足を調べることに
注力したいと思います。
こんばんは。
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。
こちらの感想は
昨日東京で個別相談に参加した
大家さんの感想です。
全文は下記に掲載しますね。
あなたは
現在所有物件の入居者情報を
どのくらい把握していますか？
この把握具合が、空室対策において
とても重要になってきます。
そのことも個別相談ではお話ししています。
さて、
普段はあまり話すことがないのですが
よく個別相談では
「どうして大脇さんは
この仕事をしているのですか？」
とか
「この仕事をする前は
何をしていたのですか？」
と最近よく聞かれるようになったので
少し私のことをお話します。
大脇は岐阜県出身。
介護職、飲食店、サービス業などを経て
１９９８年より、
既存の物件に命を吹き込みたいと
フィーリングリフォームの
空室対策に没頭。
２０１８年現在では、
１１ヶ月で１３３室の空室を
埋めることに成功しました。
おかげさまで満室になった大家さんも
男女問わず、数多くいらっしゃいます。
始める前のわたしは
１８年仕事を続けてきた
何とかして仕事を取って来る。
経費削減案が出れば、
どこをどう絞るのか？
難しい案件も数多くこなしてきました。
ところが
いくら私が頑張って成果を出し、
わたしの実績は会社の実績。
無理が生じ、
理不尽なクレーム対応も
段々心身を蝕んでいきました。
２０１６年、
空室率３０％時代の到来が
明るみに出る中で
新築を作って売る今のスタイルが
今後通用しなくなると直感し、
新しく生み出すのではなく、
今ある物を活かすことで
物件を蘇らせたいと
強く想うようになりました。
そして、実績も、知名度も、貯金も、
人脈も、コンサルタントとしての覚悟も、
本当に何もない『０』の状態でしたが
家業を譲り起業をしました。
住む人の気持ちを考えて
フィーリングリフォームの
空室対策でした。
現場や営業の経験と
フィーリングリフォームの
空室対策のメソッドが相まって
今では１１ヶ月で１３３室の空室が
不動産投資家の方が、
リフォーム費用を多くかけずに
埋まらない空室が
埋まっていく空室対策！
大家さんの空室が
公開即日で満室になる
フィーリングリフォームの
空室対策を行うことで
私の快進撃ははじまりました。
女性ならではの共感性や親和性を生かし
また、
洞察力や観察力をフルに活用し
男性よりもバランスよく
トータルに物事を進める
女性ならではの空室対策を
しています。
それは今、
女性目線を持ち合わせる空室対策が
いよいよ必要な時にきているからです。
だから
まだ空室が埋まっていない
大家さんがいるならば
その空室を埋めていきたい。
その想いでシゴトをしています。
２０１８年も残り１ヶ月半。
この少ない期間で
空室対策は何が出来るの？
本当に自分でも出来るのか？
そう想う大家さんのために
ご用意しました。
１２月の個別相談は
明後日２１日に募集を開始します。
今回は緊急を要する大家さんのために
時間を作ります。
日程のみ先にお伝えします。
12/1(土)10時：東京
12/8(土)10時：名古屋
12/8(土)12時：名古屋
12/8(土)14時：名古屋
12/8(土)16時：名古屋
12/12(水)10時：名古屋
12/12(水)14時：名古屋
12/15(土)10時：東京
12/16(日)10時：東京
今から予定を開けてお待ちください。
明日は東京で個別相談です。
不動産をスタートさせた
女性大家さんとお会いします！
ここからは昨日個別相談に参加した
大家さんの感想です。
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現在の管理会社及び
仲介不動不動産の集客力には
満足しているので
本格的な不動産経営を開始して
半年の私としては、
多く作る必要性を感じていました。
私は、
桜木大洋さんのコンサル生をしていまして、
大脇さんのことをメールで紹介されました。
個別相談に参加して
入居者さんのことを
知らなすぎていることに気づきました。
最低限の属性と現況に対する満足、
不満足を調べることに
注力したいと思います。
個別相談に参加して
入居者さんの気持ちに少しでも寄り添えて、
先を読めるようになれるかな？
と思っています。
このフィーリングリフォーム個別相談は、
私はたまたま優秀な管理会社に恵まれましたが、
噂では機能不全に近い管理会社と
契約されている方もいるようです。
経営初心者で
上記のような管理会社と
付き合っているようだと、
かなり不安であると思います。
このような孤立してしまっている方には
お薦めではないかと思います。
神奈川県在住
会社員 ホリさん（５０代）
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ホリさん、
素敵な感想をありがとうございました！
今日も最後までお読みいただき
ありがとうございます。
私も顔晴ります。
あなたも顔晴ってp(^_^)q