大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

さて今日は

空室が埋まった岐阜物件を

引き続き解説しています。

まず行ったことは

現地でのヒアリング

ステージング

新たな募集サイト構築

大きく３点です。

いわゆるフィーリングリフォームの

現状把握

ペルソナ設定

物件広告

ですね。

昨日は現状把握の話をしました。

今日はペルソナ設定です。

まず、ペルソナを設定する前には
現地でヒアリング。

管理会社さんや仲介業者さんに
必ず聞くこと

そ
れ
が

「この物件にはどんな人が

　住みそうですか？」

例えば答えは様々です。

「男身男性かな」

「カップルでもいけるね」

「女性は住まないよ」

「高齢者もいいんじゃない？」

などなど。

今回の物件は
3DKでファミリー向け。

どこの仲介さんも

「ファミリーだね」

（確かにね・・・(^_^;)）

ということで、
ペルソナはファミリー。

岐阜というその土地に合った

ステージングの企画を
しました。

そう！
まず私がやったことは

ステージングのペルソナに沿った

テーマ決め

今回は

家族とおしゃれに住む

北欧風のお部屋

そしてその部屋をどういう人に
どのように見せていくのか？

そのゴールはどこなのか？を
決めます。

その後は購入物品決め。

どこで何をどれだけ買うのか？

今までのGOODな事例も参考にして

考えます。

最後は定番の

購入雑貨を洗い出し。

ペルソナに沿ったステージングでは

迷いません。

ファミリー向けに
かっこ良すぎる
ブラックインテリアや

個性あふれる
原色インテリアも

必要なし(笑)。

子どもと住んだ時の
温かな日常の風景が

想い描けるような

お部屋

ならいいのです。

この部屋で子どもが
泣いて笑って成長して

そんな姿が
想い描ければいいのです。

高級な家具も
作り込まれたモデルルームも

いりません。

いるのは

住む人の気持ちを考えた

家賃１ヶ月分のステージング

ここ、
大事です(笑)。

その部屋を見た時に

心が動けば

その部屋に住みたくなるのです。

とかく

女性にはその傾向があります。

理屈で動く男性

感情で動く女性というのは

よく聞く話ですね。

特にファミリーは一度住んだら
退去まで長く住む傾向があります。

それはやっぱり
その部屋で育っていく

子どもとの思い出も
多くなっていくからです。

私は知っています。

あるファミリーは引越しの際
子どもと過ごした１２年間を思い出し

涙を流して
その部屋とお別れしたことを

もうそれは
退去ではなく

お別れです。

私たちが提供しているのは
”部屋”ではなくて

その人の人生の一部だと、

ある有名な大家さんは
おっしゃいました。

まさにその通り。

おかげさまで私のメルマガ読者さんは
お金儲けの賃貸経営や
片手間でやってる大家業

ではなく

どの大家さんも
真剣に前向きに

事業として取り組まれている方が

ほとんどです。

確かに老後の心配や
サラリーマンをリタイアしたい

その想いもあって当然。

とはいえ、

忘れたくないのは

衣食住の

住を提供していることですね。

明日はこちらの部屋のステージングを
大公開します！

今日もお読みいただき
ありがとうございました。

空室が埋まった数
１００室突破キャンペーンとして

豪華特典付き

無料電子書籍のリリースを
考えています。

そちらもお楽しみに^ ^。

あなたも顔晴ってp(^_^)q！

最後までお読みいただき
ありがとうございます。