あっという間に

残り１枠

個別相談

追加募集は今日まで！

↓　↓　↓

満席になりました！

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

物件のリーシング力を高めることと

現地の管理会社や仲介業者との
チームビルドを強めること。

この２つが
遠方物件の管理を格段に楽にします。

前回はこのような話をしました。

まず
物件のリーシング力を高めること。

これは物件の価値を高めることに
他ならないのですが

これには限度があります。

オーナーさんの懐具合だったり

周辺物件との兼ね合いだったり。

そんな時に有効になってくるのが

ペルソナ設定。

最近メルマガに
新たに登録してくださった
大家さんが増えたので

今一度、おさらいしますね！

フィーリングリフォームでいう
ペルソナ設定とは

理想の未来の入居者さんを
思い描くこと。

そうすることで
そのペルソナに沿った

ステージングであったり

リフォームであったり

ジモティ募集ページの

内容作りであったり

ウチコミでの

募集内容作りであったり

そういった一連のことが
しやすくなります。

実際にペルソナに沿ったお部屋作りをして

公開日に内見があったお部屋

の事例がこちらです。

そして
こちらのお部屋の
ペルソナ設定がこちらです。

物件の強みや入居者情報

プラス

管理会社や仲介業者へのヒアリングを元にし

ペルソナを設定します。

そうすることで
迷わず他の物件と

差別化できるのです。

例えば
ゴルフのクラブでテニスをしても

上手く打てないのと同じで

自分の物件に合った
リーシングをすること。

それがまず、第一歩です。

今年も残すところ１００日を切って
繁忙期を逃した物件や

閑散期中に空室になった物件があったら

今、埋めておくと
不安を残したまま

年を越すこともなくなります。

そのために、
今、空室を埋めるための段取りが

急務です！

１０月個別相談の募集は
今日までです。

↓　↓　↓

満席になりました！

あなたも顔晴ってp(^_^)q！

最後までお読みいただき
ありがとうございます。