現在募集中！！
残り５枠

年内に空室を満室にしたい
大家さんのための

空室対策個別相談会
〜２年で８８２室埋まった
　フィーリングリフォーム最新事例〜

▼お申し込み詳細はこちらから▼
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=857?wp0917

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

今日は名古屋で開催中の
賃貸経営・相続対策フェスタ２０１８に
参加しました。

コンサル中の大家さんや
会いたかった大家の会の代表さん、

お久しぶりの方まで
多くの人に会えました。

（右が東海大家の会代表加藤さん）

ブースも回りましたが、

司法書士 太田垣章子先生のセミナーは
とても勉強になったので

今日はそちらを一部ですが
シェアしますね！

ここからがレポートです！

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

これからの賃貸経営に
外人と高齢者の入居は外せない。

なぜなら、
世の中の動きを見れば明白。

だからこれからは
ポイントを押さえて入居させること。

その中の１つ
まず今の入居者の現状は
必ず把握すること。

特に高齢者の場合は年齢は必須。

なぜなら高齢者は
執行猶予では追い出せないのです。

人道的にどうなのか？
という話になる。
年齢が大きいだけに
死んでしまう可能性がある。

そうすると、
執行不能になってしまい

せっかく裁判をして
強制執行になっても

追い出せなくなるのです。

そしてさらに滞納が増える

だからそうならないためにも
現入居者の年齢は早めに抑えることです。

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

という話がありました。

確かにこれからは高齢者が増えます。

そうした時に
太田垣先生が言われるように

入居者の現状把握は
必須になってきます。

実はこれ
フィーリングリフォームでも
お話ししているのですが

入居者用レントロールを
作成していれば防げることなのです。

入居者用レントロールとは
例えば

入居者の名前の他に

年齢

誕生日

家族構成

勤め先

年収

入居日

客付けした先の仲介業者

などを一覧にしたものです。

以前リリースした電子書籍にも
書きましたね。

▼まだの方はこちらから▼
%%%_LINK_11636_%%%

だから、
入居者用のレントロール

まだの方は作りましょうね。

そして作った後は期間を決めて
更新しましょう！

時々リアルでメルマガ読者さんに
会うことがあります。

その時よく言われるのが

「毎日メルマガ書いていて
　すごいですね！」

という音葉。

ありがとうございます！

ただ、残念ながらメルマガだけでは
空室が埋まらない人もいます。
（まれに埋まる人もいますが・・・）

このメルマガを読み始めて

半年以上

そろそろ８ヶ月１０ヶ月

１年が経過しようとしているのに
空室が埋まっていないなら

個別相談で直接お話ししましょう。
その方が早いです。

６万２０００円の２LDK
５部屋空室で

１ヶ月３１０，０００円の
機会損失です。

３ヶ月空いているのなら
９３０，０００円

埋まったら次に月から
それらが手元に残るのです。

で、あれば

空室は１日も早く
埋めることが必要なのです。

個別相談は
マンツーマンの９０分です。

日々の様子は
Facebookを中心に
お伝えしています。
↓
https://www.facebook.com/chisato.oowaki.5
（友達申請の際はメッセージをくださいね！）

年内に空室を満室にしたい
大家さんのための

空室対策個別相談会
〜２年で８８２室埋まった
　フィーリングリフォーム最新事例〜

▼お申し込み詳細はこちらから▼
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=857?wp0917

先着７名様限定　６名
通常価格３６，０００円のところ

今回は
繁忙期がかかることから
無料で受付ます。

個別相談参加のお客様の声

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

【２棟満室中！】
静岡県1LDK家賃60,000円
静岡県3LDK家賃67,000円

個別相談を受けたきっかけは
自分で考えられる対策は
全て講じましたが

繁忙期が過ぎても
空室が埋まらず
所有の部屋数も多くなり

賃貸経営が重くなっていたので

一部を外注したいと思い
個別相談を受けました。

個別相談に参加してみて
今まで懸念していたことが

確信に変わりました。

そして
課題が見つかりました。

今後コンサルを受けることで

苦手なペルソナ設定
ステージングをマスターし

これからの賃貸経営の
強みに出来たらと期待しています。

【10棟120室満室御礼】
岐阜県・静岡県・北海道
現在順調に稼働中です！