【空室対策】閑散期。空室が埋めたい出来る大家は、埋もれないマイソクを作る!


大家の三種の神器

マインド
マイソク
名刺

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

フィーリングリフォーム
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

三種の神器
昨日から3つ目の
マイソクについて
お話ししています!

そして今日で終了です。

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マイソクは

入居希望者と
仲介会社さん向けに作られる

間取り図などが記入された
募集チラシのことでしたね。

賃貸仲介の営業マンは
マイソクを見て

案内しようとか

この物件を決めよう!
と思います。

一方入居希望者は
マイソクを見て

この部屋を実際に
見てみようか?

と思います。

では昨日の続き
内見に連れて行きたくなる
マイソクは?

基本ですがお伝えしますね。 

■募集条件
■入居開始日
■連絡先と担当者の携帯番号
■大家直通の連絡先
●広告料
●HPに物件掲載の可否

 

見当たり前のように見える内容も
意外に書かれていないことがあります。

もちろん
物件の強みやアピールポイントも必要ですが
情報は大事です。

特に必要なのが

管理会社の担当者の連絡先や
大家さん直通の連絡先。

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営業マンは
入居希望者さんと窓口や部屋で
やりとりをします。

その時間がとても大切で、

入居希望者さんから色々聞かれたり
もしくは交渉されて

答えられないことがないように
しておきたいのです。

ところが
誰にどう連絡していいかわからない

場合によっては
大家さんへ直接連絡したい

そんな時に
つながる連絡先は必要ですね。

そのやりとりができないと
入居希望者さんは

「じゃ、他の物件にします。」

となってしまう恐れもあります。

これは絶対に避けたーい!

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ですから
ここはとても大切です。

そして
やっぱり気になる
広告料

実際、営業マンさんは
あなたの物件を成約できたら

自分にとって
どのくらいの売上になるのか?

かなり気になるところ。

はっきり分かりやすく
マイソクに記入しましょうね。

お盆休みに入った方も
いるでしょうか? 

お盆明けは
空室にも少し
動きが出る時期です。

ゆっくりするも良しですが
みんながゆっくりするこの時期に

動いてみるのも
良いと思いますよ^ ^!

応援しています。

あなたも顔晴ってp(^_^)q。

今日もお読みいただき
ありがとうございました。

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