稼働率は
５８％から８０％になりました。

埋まった部屋数だと
１０数室になります。

 

 

 

空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです。

今日は
フィーリングリフォーム
コンサルタント 山岸加奈さんと

現地コンサルへ行ってきました。

（アカデミーでお話しする山岸さん）
http://feeling-reform.com/

先ほどの頼もしい声は
大家さん自らの感想です。

なぜ、ここまで来れたのか？

稼働率をどう上げたのか？

今日はお伝えしようと思います。

フィーリングリフォームの
３つのメソッド

現地調査
ペルソナ設定
物件広告

を含め
要因はたくさんありますが

初動で行った現地調査
これが一番大事です。

まず、空室になったら
行う事は？

ステージング？
家賃を下げる事？
インターネットの無料？
電子錠をつける事？
アクセントクロスにする事？
共有スペースや物件周辺の清掃？
募集サイトの写真や掲載内容の見直し？

もちろんどれも
大切です。

とはいえ残念ながら
『これ』をなくしては

このような対策をしても
有効にならないのです。

『これ』というのは

現地ヒアリング！

コンサル１日目は
管理会社の他に
３件の仲介業者を半日で回りました。

そして行ったヒアリング

その内容から
空室対策を紐解きます。

ヒアリングなくして
空室対策なし！と言っても
過言ではないですよ！

そのヒアリングで
２次情報では得られない

１次情報を入手します。

＊１次情報はその目的のため
「新しく調べられた情報」

＊２次情報は
「すでに収集されていて、
　みんなが知っている情報」

どうですか？

この１次情報から
先程お話しした空室対策を

行うのです。

順番を間違えないように
さらには

管理会社さんのいう事ばかりを
鵜呑みにせず

行ってみてくださいね！

 

緊急開催！残り２枠
繁忙期に空室が埋めたい
大家さんの個別相談会

詳細はこちらです↓
https://kuushitsu-taisaku.com/?p=857?fb0219

 

今月の個別相談が
なぜこの２枠しかないのか？！

それは２３日から３月にかけて
一大イベントがあるからです！

また、お話ししますね^ ^！

★ 予 告 ★

ステージングにも役立つ
ペルソナ設定ワークショップ

何と！！！
半年ぶりに開催します！

コンサル中のオーナーさんや
個別相談と並行して

開催する時間ができました！

ペルソナ設定してみたい！
したいけど・・・

仕方が分からない！！

イメージできない・・・

などなどのお声も
いただきました！

３月１０日（土）
１３：３０〜

名古屋駅周辺です！

募集はもうしばらく
お待ちくださいね！

 

繁忙期、あなたの空室も
どんどん埋めていきましょうね！

最後までお読みいただき
ありがとうございます。

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