500万のリフォーム費用を
5部屋にかけたのに

空室期間は
1年続きました。

厳しい現実です。

が、しかしこれは
実際に新潟での現地コンサルで
仲介業者さんから聞いたお話です。

大家さんの空き部屋が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザー
大脇ちさとです。

先日は新潟県上越市で
現地コンサルでした。

まさかの雪無し！！！

それどころか
太陽に照らされて
小春日和^ ^。

仲介業者さんも
「こんな年は初めて！」
というくらい
今年の冬は温暖だそうです。

そして、
雪国アルアルですが
例年ならば新潟は、
雪が溶ける3月過ぎからが
繁忙期なのですが

雪がないせいで
すでに繁忙期が始まっている！

これも過去に例がないそう。

不動産業界
ありえないことも
起こります。

この情報を掴んでいるのは
地元投資家さんや
地元の地主さんだけ。

もし関東や関西のオーナーさんで
こういった繁忙期情報を手にしていないと

それだけで
空室の埋まりも違ってきます。

だから
情報を得るための
ヒアリングが
大切になってくるんですね。

現地コンサルでの
初回ヒアリング事項は
13項目あるのですが、

中でも聞き忘れていけないのが
「最近満室になったり
　埋まった物件はありますか？」
という質問です。

もちろん
所有物件と同じエリアや同じ間取り
いわゆる競合物件になりうる物件で
決まった事例です。

そちらを忘れずに聞きましょう。

これはなぜか？というと、
競合物件が埋まった良い事例を
自分の物件にも置き換えられるからです。

そしてそこに
空室が埋まるヒントが
隠れています！

あなたの物件が
繁忙期の波に乗れなくて
まだ埋まっていないのなら
現地でのヒアリングも大切です！

さて、3月個別相談会の
お問い合わせをいただいています。

日程調は整中ですので
もうしばらくお待ちくださいね。

お読みいただき
ありがとうございました。

わたしも顔晴ります。
あなたも
顔晴ってp(^_^)q

 

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第1弾
繁忙期に空室を埋める！
2020年に大家さんがやるべき
たった1つのことを紹介！
▼　▼　▼
https://youtu.be/h5CbqSQpECM
(音声にお気をつけください)

第2弾
退去後リフォームが遅い！
これを伝えれば解決する
その方法とは？
▼　▼　▼
https://youtu.be/p53899rbOd4
(音声にお気をつけください)

第3弾
空き部屋が埋まらない！
そんな時のチェックポイント！
〜この人と話せ！基本のキ〜
▼　▼　▼
https://youtu.be/xfhNeGL_8zc
(音声にお気をつけください)

第4弾
実は大家さんが陥りがちなミス！
空き部屋対策アドバイザーが
こっそり解説します！
▼　▼　▼
https://youtu.be/aPPaht04l3U
(音声にお気をつけください)

第5弾
これを知らないと
空き部屋は埋まらない！
〜空き部屋対策のヒミツ公開〜
▼　▼　▼
https://youtu.be/e9n0IQ2MzTc
(音声にお気をつけください)

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