突然ですが

あなたの
長所と短所は
何ですか？

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・

と聞かれた場合
すぐに答えられますか？

これは
物件にも大切なことで

置き換えるのであれば

あなたの物件の
強みと弱みは
何ですか？

ということになります。

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

空室対策アドバイザーの
大脇ちさとです

まず
先ほどの質問で

あなたの物件の
強みと弱みが
答えられなかった時は

物件そのものと
周辺環境を

再度見直すのが
オススメです！

まず物件そのものについて
お話しします

１）同じ間取りの近隣物件の
家賃相場はどうか？

この時
敷金・礼金・保証金
駐車場代なども

細かく確認します。

高くないか・低くないか？

近隣物件の
家賃が低くても

実は
敷金や礼金に
金額が入れてあり

トータル家賃でいくと
競合の物件と
自分の物件の合計金額は

変わらなかった！！！

ということも
あります。

が、しかし！

お客さんはまず
家賃を見ます。

ポータルサイトでも
「家賃が安い」で
検索すれば

合計家賃金額が
たとえ同じでも

他社の
月の家賃が低い物件が
表示され

%LAST_NAME%さんの物件は

さようなら〜

これではいけません！！！

まず周辺の
家賃相場と合計家賃を

細かく見てみましょうね！

ちなみに
家賃相場を調べる時は

SUUMO
↓
http://suumo.jp/

アットホーム
↓
http://www.athome.co.jp/

ホームズ
↓
http://www.homes.co.jp/

がオススメです。
他にも地方で
サイトがある会社もあるので

まずは検索してみましょう！

明日は周辺環境の中から
立地調査をお伝えします。

こちら
ペルソナに沿ったテーマで
お話しします！

お楽しみに^ ^

お読みいただき
ありがとうございます

あなたの空室が

1日も早く
埋まることを願っています

空室対策アドバイザー
大脇ちさと