低家賃帯部屋の退去連絡に
「退去ばんざーい！」
といっていたら
2部屋目の退去もあり
そちらも家賃値上げで募集しようと燃えている

空室対策コンサルタント
満室コンシェルジュの大脇ちさとです。
(でも2部屋目の連絡をもらった時はさすがに焦りました^ ^;)

 

11月に退去を迎えるお部屋が
2部屋になりました。

だけどどちらも
家賃値上げで
募集しようと燃えています！！

というのも、
物件を購入した時
すでに相場より
随分安く入居されているお部屋が何室かありました。

当時のオーナーさんは
家賃値下げで空室を埋めていたようです。

どうやらその時の管理会社さんは
管理専門で客付け部門を持たず
仲介は他のお店に依存していました。

オーナーさん自身もご高齢で
完全に管理会社さん任せ、
自分達で空室をなんとかする
ということもなかったようです。

だけどそれはしょうがないですね。
だって、
「空室は管理会社さんが埋めるもの」
という時代もありました。

だけど、今は違います！！

空室は自分で埋める
もっというと
自分を中心とした
チームで空室を埋める時代です。

管理会社さんや仲介業者さん
リフォーム業者さんや
ガス会社さん
清掃業者さんなどに至るまで

あなたを中心とした
あなたと関わる人と
チームで動く時代です。

そのチームでも
あなたがリーダーシップを発揮して
楽しく空室を埋めていく！！
そんな時代なんですね^ ^

そして
リーダーシップと聞くと
グイグイみんなを引っ張っていく
というイメージかもしれませんが
実はそうではありません。

本当のリーダーシップは
相手を信じて
相手の可能性を引き出していく

一人では不可能な
チャレンジやキャパも

協力によって発揮していったり
シナジー効果で
チームワークを構築して
ワンチーム！！

心一つに進んでいくこと！！
それがリーダーシップです。

ですので、
「リーダータイプではないですから…」
という大家さんも
リーダーシップを発揮することは充分にできるのです。

むしろ、
リーダータイプではない人ほど
逆にリーダーシップを発揮できたりもします。

そしてそんな大家さんを
何人も見てきました^ ^

一人で頑張るから辛かったり
相談できる相手がいないから
ストレスが溜まったりすること、
以前のわたしにはありました。

だけど今は
チームビルドを構築した
物件のチームや

嬉しいことも悲しいことも
共有したり相談できる仲間がいます。

現在行なっている
60日間チャレンジも
そんな場所です。

そんなチャレンジも
いよいよ残すところ2回。

この60日間で
3部屋の空室が埋まって
満室リーチ中の大家さんがいます。

これもチームビルド
集合知の成果ですね！！

60日前は
こんなに自分が変化するとは
思ってもいなかったと
熱く語ってくださった大家さんもいました。

そしてそんな場にご一緒できることが
本当に嬉しいです！！

空室対策には
そのスキルはもちろんのこと
そういったマインドも大事。

ワクワク楽しみながら
大家業を満喫できたら
本当に幸せだと思いますよ！！

わたしもがんばります。
あなたも
がんばってp(^_^)q

読んでいただき
ありがとうございました。

緊　急
ステージング企画
追加募集を考えています！！

日程が決まり次第ご案内します。
お楽しみに！