算数の掛け算が覚えられず
腹いせに自宅キッチンのクロスを
少しづつやぶっていた

空室対策アドバイザー
満室コンシェルジュの大脇ちさとです。
(小心者で数字に弱かったのです)

 
どちらかというと文系です。
今までは
数字に強い人がそばにいたおかげで
(ちょっとオーバーだけど)
生きてこれました。

物件を購入するときも
メンターのおかげで
スムーズにいけましたし、

今も税理士さんに
100%助けてもらっています。

自分で勉強する、
これもとっても素敵です^ ^

だけどズボラな私は
得意な人に頼る、ということが
あってもいいと思っています。

そのかわり、
自分にしかできないことを
困っている人へ還元していく。

空っぽのコップを持っている人に
存分に水を分けてあげられるような

思い荷物を持っている人の
荷物を代わりに持ってあげるとか

そういうことがあっても良いと
考えています。

何が言いたいのか？というと
「なんでも一人でしない」
という勇気もときには必要ですね。

以前は
「人を頼るより自分でやる」
とか
「自分はなんでも知っている」
的な傲慢な性格でもありました。

だけど、最近特に思うのです。
”人”に助けられている
”人”に支えられていると。

そう思うと、
自分も丸くなったな〜と
感じます。

さて、前置きが長くなりましたが
今日の本題です。

数字で見る『ECHOES』
岐阜県戸建物件を公開します。

そもそもECHOESを知らない！
という人はここから見て
先に進んでください
▼　▼　▼
https://s-echoes.jp/

現在わたしは
複数のFacebookグループに
参加しています。

そしてそこでは、
そのグループに沿った活発な情報が
日々交換されていたりもします。

その中で
ECHOESの反響や数を
どう捉えたら良いかわかりません、
という方がいらっしゃったので
コメントしました。

その時の数字です。

そしてこれは前提なのですが
ECHOESはあくまでも
自分の物件で数字を見た方が良いです。

立地が違う、建物の詳細が違うなど
似た物件があっても
どれとして同じものはありません。

ですので、
参考程度にしてくださいね！

そして最後に
ECHOESを開発された
木津さんのコメントも書いておきますので
そこはしっかり読んでみてください。

まずは所有している
岐阜県の戸建物件の
それぞれの数字です。

ちなみに
一覧PV数とは
検索の結果一覧に表示された回数
（検索ヒット数）

詳細PV数とは
物件の詳細画面が閲覧された回数
（閲覧数）

問合せ数とは
文字通りお問い合わせの回数です。

(1月〜3月)
1週目一覧PV53・PV 詳細PV8

2週目一覧PV62・PV 詳細PV2

3週目一覧PV89・PV 詳細PV8

4週目一覧PV80・PV 詳細PV10

5週目一覧PV92・PV 詳細PV10

6週目一覧PV65・PV 詳細PV7

7週目一覧PV60・PV 詳細PV8・問合せ1件

8週目一覧PV72・PV 詳細PV31・問合せ1件　

そして8週目に決まりました。

ここからわかることですが
2週目から3週目にかけて
2まで落ちた詳細PVが
8まで上がっています。

その後は安定した数を保っていますが
これはステージングをした後の
結果です。

とにかくスピード命(笑)で
まずは、
リフォーム後の写真を掲載していました。

その後ステージングをして
写真を入れ替えた結果です。

ステージング後は
詳細ページまで見ている人が
安定していることから

この物件の場合
ステージングが有効という判断になります。

その他細かな数字では
見ていただいた通りです。

ここからは
木津さんのメッセージをお届けします。

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

一覧PV数については、エリアや間取り賃料帯などにより

需要が様々なため、一概に指標はありません。

ただ、その数字を分母として以降の遷移率については、

実績を見ると傾向が出てきました。

———————

■検索結果一覧→物件詳細ページ

効果の良い物件では、
20％いくこともありますが、

多くは10％程度、
平均だけ取ると7％程度です。

100回検索に引っ掛かって
10回詳細を見てもらえる計算ですね。

■物件詳細ページ→問合せ

高い物件では、
15％～20％行くこともありますが、

多くは2％程度、
平均だけ取ると5％程度です。

20回見られると
1回お問い合わせがある計算ですね。

50回見られても反響が起きない場合は要注意！

＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

反響＝問合せです。

このメッセージからいうと
わたしの戸建物件も
要注意でしたね(笑)

だけどこれは木津さんも言われるように
本当に参考程度です。

どうぞ数字が好きな方は
自分の物件でデータが出たら
調べてみてくださいね！

 

個別相談会では
ECHOESの相談にものっています。

わたしもがんばります！
あなたも
がんばってp(^_^)q

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